Генерирующая компания и «татэнергосбыт» купят убыточный санаторий «золотой колос» в центре сочи __ kazanfirst – новости татарстана, казань, набережные челны

Дмитрий Ахмеров — Казань

Генерирующая компания Татарстана получит 58% в уставном капитале старейшего санатория «Золотой колос» в Сочи. Доля отойдет генкомпании в счет долгов. Еще 25% санатория купит «Татэнергосбыт» за 300 млн рублей у «Татэнерго».

В марте этого года государственная Генерирующая компания (ее контролирует холдинг «Связьинвестнефтехим») планировала приобрести за 982 млн рублей часть допэмиссии «Золотого колоса», которая составит 58,13%, говорится

в годовой бухгалтерской отчетности компании за прошлый год.

Антимонопольная служба удовлетворила ходатайство Генкомпании о приобретении 58, 911% голосующих акций сочинского санатория еще в октябре прошлого года.

Санаторий «Золотой Колос» рассчитан на 500 мест. Он находится в центре Сочи на Курортном проспекте, 86, за последние годы он был полностью реконструирован.

Международный олимпийский комитет включил его в программу развития Сочи как олимпийский объект. «Золотой колос» имеет лечебный корпус, лесопарковую зону площадью 3,2 га, а также собственный пляж площадью 0,33 га, вся территория здравницы — 5,5 га. Стандартный одноместный номер стоит 3000 рублей в сутки зимой и 5000 рублей летом. Одноместное размещение в коттедже на территории санатория стоит 8000 рублей в сутки. В стоимость проживания входят лечение, шведский стол, посещение спорткомплекса и другие услуги, говорится на сайте санатория

Перед зимней Олимпиадой-2014 в «Золотой колос» пошли инвестиции. «Татэнерго» и Генерирующая компания вложили свои деньги в новое строительство и реконструкцию на территории здравницы, говорится в ответе пресс-службы Генкомпании.

По окончании строительства право собственности на созданные и реконструированные компаниями объекты перешли к «Золотому колосу».

Теперь санаторий имеет просроченную задолженность перед Генкомпанией — почти 1 млрд рублей. В счет этого долга энергетики из Татарстана и получат 58,13% санатория, говорится в ответе.

По итогам размещения дополнительных акций «Золотого колоса» доля АО «УК “Татэнерго”» в его уставном капитале составляет 41,38%, из которых 25% купит «Татэнергосбыт» за 300 млн рублей.

Это предполагаемое инвестиционное вложение, говорится в ответе «Татэнергосбыта».

«Татэнерго» купила контрольный пакет «Золотого Колоса» в ноябре 2012 года: компания увеличила свою долю в его уставном капитале с 5,42% до 79,3%, сумма сделки не называлась.

Среди акционеров санатория в 2002 году назывались нынешний гендиректор «Сетевой компании» Ильшат Фардиев (ранее он руководил «Татэнерго») и вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин (ранее он возглавлял минстрой Татарстана).

Если в 2011 и 2012 годах санаторий приносил прибыль в 3 млн рублей ежегодно, то его убытки в 2013 году составили 15,4 млн рублей, а в 2014-м уже 353,9 млн.

По данным системы «Контур-фокус», собственный капитал санатория имеет по итогам 2014 года отрицательное значение: минус 318,5 млн рублей. Госкорпорация «Олимпстрой» в 2014 году подала три иска к санаторию в общей сложности на 726 млн рублей, но потом отозвала их.

«Татэнерго» покупала санаторий как актив, который приносил бы прибыль, но он оказался убыточным, говорит собеседник KazanFirst в энергетической отрасли Татарстана. Он предположил, что, скорее всего, Генкомпанию и «Татэнергосбыт» попросили купить санаторий. На вопрос, «кто попросил», собеседник отвечать отказался.

В октябре прошлого года акционеры «Золотого колоса» сменили гендиректора санатория Гамлета Ватьяна на Ильнара Хайдарова, который до этого возглавлял «Маринс парк отель» в Сочи. А в декабре убыточный «Золотой колос» купил автомобиль Toyota Camry за 1,6 млн рублей, говорится в протоколе закупочной комиссии санатория.

«Золотой колос» — популярный санаторий с большим и комфортабельным номерным фондом, считает управляющий партнер M9 Development Максим Морозов. По его мнению, санаторий стоит $25-30 млн. Недвижимость в Сочи пользуется спросом, но цены сейчас на пике и в среднесрочной перспективе, скорее, будут снижаться, полагает он.

Дмитрий Лукашов из IFC Markets оценивает санаторий в 2,2 млрд рублей. По его словам, общая жилая площадь здравницы примерно 11 000 кв. м. Есть вся инфраструктура, собственный пляж и лес.

«Это хоть и непрофильный, но неплохой актив для энергетиков: рано или поздно экономический кризис закончится и гостиничная недвижимость в Сочи может подорожать примерно на треть, кроме того, санаторий – хороший залог при получении банковсих кредитов», — уверен Лукашов.

Фото: sockurorty. ru, realnoevremya. ru, valmete. ru