Стоимость жилья на «вторичке» падает – 2 часть

Я думаю, никто не будет спорить с тем, что сегодняшнее качество питьевой воды, поступающей в наши краны, оставляет желать лучшего. Именно поэтому эксперты советуют нам с вами активно использовать специальные фильтры, которые делают загрязненную воду кристально чистой. Так что если вам нужна очистка воды в коттедже или в квартире, то воспользуйтесь услугами компании «Multifilters» (web-сайт www.multifilters.com.ua), которая уже более 10 лет успешно работает в этой сфере. А сегодня мы продолжим говорить о вторичном рынке жилья.

Итак, нынешняя ситуация на рынке ветхого жилья в регионах в некоторых случаях повторяет ситуацию в Киеве. Однако далеко не всегда. Так, в некоторых городах цены на вторичные помещения практически «топчутся» на месте. К примеру, в Донецке стоимость такого жилья в течение последних месяцев снизилась всего на 2-3%. Местные риэлторы объясняют этот факт (и об этом уже писали местные СМИ) тем, что масла в огонь подливают застройщики, которые постоянно повышают цены на свои новые квартиры. Конечно, отставать от них не имеет желания и вторичный рынок. В чем-то похож на «столицу» Донбасса в этом смысле и Львов – там строят мало первичного жилья, поэтому и цены на вторичную недвижимость держатся высоко. Так, ее стоимость не меняется в течение нескольких месяцев, хотя за год стоимость жилья в этом сегменте в целом снизилась на 10-15%.

А вот в Харькове, который, в свою очередь, подобный Львову, наоборот, цены на вторичное жилье несколько возрастают. Только за апрель этого года они там увеличились до 3-4% по сравнению с предыдущим месяцем. А вот другие города больше похожи на столицу. Так, в Днепропетровске цены в этом сегменте рынка в последние месяцы «просели» на 20-25%.

В Одессе, как и в Киеве, активно строят первичное жилье, и люди больше тянутся к нему, чем к вторичным квартирам. Поэтому и не удивительно, что старые квартиры подешевели в течение полугода на 10-15%. Что касается возможного обвала цен именно в конце 2013 – в начале 2014 года, здесь полной гарантии не даст ни один аналитик, знахарь или экстрасенс. Хотя, конечно же, все рядовые украинцы (кто еще не имеет своего жилья) просто мечтают про такое «чудо», а кто хочет выгоднее продать свою недвижимость – молят Бога, чтобы такого не произошло.

Кстати, многие архитекторы озабочены тем, что огульная строительная амнистия может привести к опасным последствиям. Сейчас все чаще можно услышать с экранов телевизоров и прочитать в прессе о таком понятии, как «строительная амнистия». Что же амнистируют в сфере возведения зданий? Это понятие – фактическое разрешение на узаконивание самовольно возведение индивидуальных жилых, дачных и садовых домов. При этом строительную амнистию в Украине уже несколько лет подряд просто продолжают еще на какой-то определенный срок. Так произошло совсем недавно – она будет действовать до 30.01.2014.