Аренда жилья – цены пошли вниз (1 часть)

Сегодня ситуация следующая – количество арендаторов значительно сократилось, зато число хозяев, готовых сдать свое жилье в аренду, существенно увеличилось. Но об этом по порядку. Несмотря на прогнозируемую экспертами стабильность на рынке аренды жилья, ситуация все-таки изменилась. При этом на пользу не арендодателя, как это всегда бывает, а наоборот. По ряду причин количество тех, кто намерен нанять квартиру, значительно сократилось, зато хозяев, готовых сдать свою квартиру в аренду стало существенно больше. Как следствие, около полугода назад цены на аренду жилья поползли вниз.

Поэтому этим летом арендодатели просили за однокомнатную квартиру в среднем 500-550 долларов США (зависит от состояния и площади помещения), двухкомнатную квартиру можно было легко снять за 600-700 условных единиц, а трехкомнатные стоили от 800 долларов. Это относиться к крупным мегаполисам, тогда как в небольших городках стоимость как минимум раза в два меньше. Комната в квартире с владельцем стоила 100-150 долларов в месяц, жилье с соседями по коридору сдавали по 200 долларов за месяц, а домик где-нибудь загородом с частичными удобствами – от 250 долларов за месяц. Такое положение дел на рынке аренды жилья вызвал ряд факторов. В частности, в городах практически исчез спрос на дорогие квартиры класса «люкс». Арендаторы покинули этот сегмент, заменив элитное жилье бюджетными вариантами. Не помогло оживить эту часть рынка даже существенное снижение стоимости – на 15-20 процентов. Снижение спроса вызвало и то, что крупные предприятия, которые ранее снимали жилье работникам из других городов, все чаще арендуют более дешевые и с маленькой площадью помещения, или вообще отдают предпочтение местным.

Местоположение квартиры не сказывается на стоимости аренды, поэтому не следует в поисках дешевого дома ехать в глушь. Обычно в конце лета и осенью стоимость арендуемого жилья несколько повышается. Это вполне сезонное явление, вызванное возвращением на обучение студентов, которых в больших городах совсем немало. Однако этой осенью, по убеждению представителей агентств недвижимости, ценовых колебаний не будет. Все дело в том, что этого сезона ситуацию на рынке аренды жилья будут диктовать коммунальные тарифы. Эксперты поясняют – поскольку на пятьдесят процентов подорожали коммунальные услуги, то увеличение цен на аренду приведет к тому, что способных нанять такое жилье практически не будет. Поэтому, к счастью квартирантов, стоимость аренды будет постоянной и вполне доступной.