Рынок торговой недвижимости – 1 часть

Если я решил, что куплю участок под Киевом, то не буду «перерывать» сеть Интернет в поисках хорошего варианта, а пойду сразу на сайт www.nt3000.com.ua – именно здесь собраны самые лучшие земельные участки киевской области. Так что если вам необходима земля под строительство частного дома или под коммерческую застройку, то обращайтесь в компанию «Новейшие технологии», специалисты которой предоставляют качественные услуги, связанные с приобретением разнообразных объектов недвижимости. А сегодня мы поговорим о торговой недвижимости. Итак, совокупные финансовые доходы населения выросли в 2012 году примерно на 20%. В крупных украинских городах, таких как Киев и Донецк, проживает значительное количество очень хорошо обеспеченных граждан, склонность к потреблению у которых сейчас уверенно растет. Кроме того, украинские потребители в настоящее время имеют положительные ожидания относительно дальнейшего экономического развития нашей страны. Эти факторы будут способствовать развитию розничной торговли, повышать спрос на торговую недвижимость.

В течение нескольких последних лет строительство торговых объектов считается самым динамичным сектором рынка коммерческой недвижимости в Украине. И это не удивительно, ведь еще в 2001-2003 годах начали активно развиваться сети продуктовых супермаркетов. Спрос на профессиональную торговую недвижимость в Киеве сейчас есть достаточно сильным. Он растет большими темпами, чем предложение. Это обуславливает высокие уровни занятости на существующих объектах. Основной спрос идет от украинских розничных операторов, однако в последние год-два четко наблюдается и приток в Украину международных брендов. Если говорить об операторах сетей супермаркетов, то это – BILLA, SPAR, которая запустила свой первый супермаркет по франчайзинговой схеме в еще в 2002 году, Metro Cash & Carry (третья крупнейшая группы розничной торговли в мире). Особенно высок спрос на пространство так называемых торговых улиц, расположенных преимущественно в центральных районах Киева.

Предложение первоклассных торговых объектов в этих местах очень ограничено. Большинство нового предложения качественного пространства для розничной торговли представлено в форме торговых центров. В конце 2012 года на киевском рынке торговой недвижимости было в наличии ориентировочно 100 тысяч квадратных метров площадей для розничной торговли в торговых центрах. Сейчас много торговых центров имеют формат торгово-развлекательных центров.