Рынок торговой недвижимости – 2 часть

Хотите сделать хороший ремонт в доме? Тогда вам точно понадобятся качественные межкомнатные двери. Приобрести их, причем по довольно таки приемлемой стоимости, можно у фабрики «Dorum», которая уже много лет успешно работает на данном рынке. Так что переходите на сайт http://dorum.com.ua/ и делайте заказ. Здесь вы найдете обширный каталог данной продукции, который позволит вам беспроблемно подобрать именно то, что вам необходимо.

А сегодня мы продолжим говорить о рынке торговой недвижимости. Итак, сейчас сегмент торгово-развлекательных центров развивается наиболее динамично. Объекты такого формата являются достаточно распространенными в Америке и во многих европейских странах. Главная идея – увеличение посещаемости центра за счет преобразования скучного процесса покупки товаров в удовольствие и отдых. За последние годы в Киеве и других крупных городах Украины появились аналоги подобных центров. Например, «Метроград», «Глобус», сеть центров «Квадрат» и другие. За 2012 год ввели в эксплуатацию 34,5 тысяч квадратных метров площадей в профессиональных торговых центрах. Был сдан в эксплуатацию торговый центр «Мандарин Плаза». Следует отметить, что «Мандарин Плаза» является первой очередью огромного проекта по реконструкции Бессарабки (совокупная площадь центра составляет 22,5 тысяч квадратных метров). Организатором проекта является известная инвестиционная компания, сумма инвестиций которой составила 50 млн. долларов.

По оценкам некоторых экспертов к концу 2013 года предстоит сдать ориентировочно 7 торговых центров, суммарная торговая площадь которых будет около 160 тысяч квадратных метров. Инвесторы проявляют заинтересованность в строительстве торговых центров уже не первый год. Однако их интерес сдерживали сложности с получением необходимых разрешительных документов. Например, инвесторы некоторых торговых центров начали подготовку проекта около 7 лет назад. Начало проектов было объявлено 3 года назад, а завершение планировалось на середину 2012 года. Но земельный участок в аренду удалось получить лишь в марте 2012 года, так что лишь в конце мая 2012 года состоялась закладка первого камня в основе центров.

Недавно данный проект снова застопорился из-за блокирования попыток начать строительство со стороны руководства соседнего рынку. Этот проект – стоимостью в 100 млн. долларов – провозглашался как первый в Украине крупный торгово-развлекательный и офисный комплекс западного образца. Инвесторами проекта выступают известная венгерская фирма и украинская компания. Площадь земельного участка – 3,5 гектара. Общая площадь центра планируется на уровне 105 тысяч квадратных метров с тремя наземными и тремя подземными этажами.