Что нового на рынке жилья? (2 часть)

Несмотря на то, что нынешние предложения дешевого жилья выглядят довольно привлекательно для людей, эксперты уверяют, что все не так просто. По словам риэлторов, продавцы зачастую снижают цены лишь на недвижимость довольно низкого качества. К примеру, в наших райцентрах есть немало домов, которым уже по 50-60 лет. Срок их эксплуатации истекает (или уже истек), так что если и покупать такое жилье, то обязательно нужно делать дорогой ремонт. А это, как вы понимаете, лишние денежные затраты. Поэтому покупать квартиры в таких домах почти никто не хочет (или по минимальной цене). А вот квартиры в новостройках, несмотря на кризис, в цене не снижаются – прежде всего, потому, что застройщики вложили в них деньги и должны их вернуть. Кроме того, новых квартир в провинции не так много, а потому покупателей хватает.

В общем, несмотря на «скидки», желающих приобрести недвижимость в провинции мало. Не улучшает ситуацию и тот факт, что сегодня можно оформить налоговый вычет на имущество и вернуть за счет этой льготы часть потраченных денег. Люди, которые имеют деньги, предпочитают приобрести жилье в крупных мегаполисах. Из-за этого искать покупателя на неликвидную недвижимость можно даже несколько лет. По словам специалистов, стоимость недвижимости напрямую зависит от спроса на нее. А поскольку жилье сейчас покупают все реже, то продавцы вынуждены снижать стоимость, надеясь, что хотя бы так удастся продать.

Можно часто услышать, что «лишних» денег у людей нет. И это правда, которую подтверждают аналитические исследования. По данным независимых маркетинговых агентств, которые длительное время изучают потребительские настроения жителей из разных стран, было определено, что с начала года наши граждане старались ничего не приобретать, благодаря чему спрос на товары «рухнул» ниже значений, которые были в прошлом году. Причем люди ограничивали себя в основном в больших и дорогих покупках – в недвижимости, технике, драгоценностях. Поэтому можно надеяться, что стоимость жилья, по крайней мере, второсортного, будет снижаться. И лишь вам решать, стоит ли покупать аварийное жилье.