БТИ и техническая инвентаризация

Каждому из нас знакома аббревиатура БТИ. И это не удивительно, так как многие люди хоть раз в жизни имели дело с этой организацией. Так, вот основная специализация предприятия – инвентаризация недвижимости. Дополнительные услуги – независимая экспертная оценка объектов недвижимости, предоставление консультаций по вопросам сделок с недвижимостью, приобретение права собственности, представительство в судах. На сегодня коллектив БТИ – это высококлассные специалисты, в том числе инженеры, юристы, оценщики недвижимого имущества. Именно поэтому его услуги пользуются спросом. Особенно сейчас, когда наблюдается усиленный интерес в обществе к вопросам, связанным с недвижимостью. Но чем же этот интерес вызван?

Услуги БТИ особенно актуально для тех граждан, которые собираются покупать или продавать недвижимость, приобретать право собственности. Например, если покупатель соглашается покупать квартиру или жилой дом, где были проведены самовольные перепланировки, то это означает, что все последующие обязательства и трудности относительно их узаконивания он берет на себя. То есть он будет тратить дополнительное время, деньги и усилия на узаконивание несанкционированных изменений в техническом состоянии объекта недвижимости. Так что лучше еще до подписания договора купли-продажи обязать продавца заказать техническую инвентаризацию квартиры или дома и не приобретать, так сказать, «кота в мешке». Стоит такая услуга «копейки» (в сравнении с ценой недвижимости), а значит, это совсем небольшая плата за достоверную информацию о будущей покупке и за собственный покой, который дороже денег.

На что обращается внимание при проведении технической инвентаризации? На соответствие технических характеристик объекта недвижимого имущества правовым документам. А именно: общая и жилая площади, состояние несущих конструкций, наличие или отсутствие несанкционированной перепланировки. Покупатель имеет право знать, соответствует ли квартира, которую он покупает, параметрам, указанным в ее техпаспорте. Поэтому лучше перестраховаться и заказать техническую инвентаризацию. Кстати, если самовольная перепланировка не нарушила целостности несущих конструкций, то ее можно узаконить.