Независимая оценка недвижимости

Независимая оценка объектов недвижимости – популярная услуга, которая может быть востребованной не только у физических, но и у юридических лиц. Область использования такой услуги является весьма обширной. Сегодня мы попробуем разобраться, чем такая процедура оценки отличается от государственной и какие у нее преимущества.

Ключевые моменты независимой оценки

Независимая оценка - это комплекс мероприятия, направленных на то, чтобы узнать реальную рыночную стоимость дома или квартиры. Зачастую необходимость в проведении такой операции возникает, когда требуется продать дом или квартиру. В некоторых случаях может происходить и оценка стоимости земельных участков.

В каких случаях нужно пользоваться услугами сторонних экспертов?

Необходимость в выполнении такой процедуры может возникнуть в следующих ситуациях:

• Приобретение и продажа жилых объектов;
• Получение наследства;
• Раздел недвижимости.

Простыми словами, необходимость в проведении такого мероприятия возникает в тех ситуациях, когда нужно узнать рыночную стоимость объекта. Конечно, вышеперечисленный перечень не является полным и существует ряд других причин, по которым может потребоваться независимая оценка.

Отличие от государственной процедуры

При выполнении оценки недвижимости государственные организации зачастую не руководствуются рыночными критериями, и соответственно такая процедура проводится согласно принятым в стране параметрам. Именно по этой причине итоговая сумма может отличаться от той, что определяется в результате выполнения независимой оценки. Также при проведении государственной процедуры оценки не учитывается ряд других важных параметров.

Кто занимается проведением?

Выполнением такой процедуры занимаются независимые профессиональные компании. В них работают специалисты, которые точно знают, по каким критериям должна производиться оценка жилой или коммерческой недвижимости. Чтобы заниматься такой деятельностью организация должна предварительно получить соответствующую лицензию. Если у компании нет такой лицензии, то проведенная ей оценка может оказаться недействительной.

Выбирая определенную оценочную компанию, обратите внимание на ряд следующих особенностей:

• Лицензия на оказание подобного рода услуг;
• Срок работы на рынке;
• Наличие положительной репутации и отзывов от клиентов;
• Страховка.