Кредит под залог недвижимости: основные моменты

Когда кредит обеспечен каким-то ликвидным залогом, то его легче получить. Особенно, если он обеспечен недвижимостью (лучше всего, если это будет квартира). Земля или частный дом не так сильно ликвидны, а квартиру в случае невыплаты кредитор сможет реализовать достаточно быстро и просто. Именно поэтому кредит под залог квартиры вы сможете оформить в банке достаточно легко. Ведь в целом кредит под залог недвижимости достаточно выгоден за счет того, что банк уверен в том, что так или иначе, но он свои деньги уж точно не потеряет. Правда, далеко не все готовы поставить под возможный удар собственную недвижимость. Мало ли что может случиться, а потерять не хочется, например, квартиру, в которой живешь, если вдруг не сможешь какое-то время платить ежемесячные взносы. Но насколько обоснован такой страх?

Насколько вероятно потерять квартиру в залоге?

Если для вас это единственное жилье, то никто не сможет вас принудительно выселить, а, соответственно, и продать квартиру. Так же это невозможно сделать, если в ней прописан несовершеннолетний. Поэтому на сей счет можно не волноваться, на улицу не выгонят.

Ипотека или потребительский кредит?

Часто встает такой вопрос при покупке жилья: «взять ипотеку или потребительский кредит?». В первом случае серьезный плюс в том, что значительно ниже проценты, но при этом все время квартира находится в залоге у банка. И если вы захотите ее реализовать до полного погашения кредита, то неизбежно столкнетесь с рядом сложностей. Хотя, стоит заметить, что этот вопрос вполне решаемый (такие сделки не редкость). Но еще одним достоинством ипотеки, чаще всего решающим, является ее доступность. Потребительский кредит на большую сумму значительно сложнее получить, чем ипотеку того же размера. Как раз потому, что кредит будет обеспечен ликвидной недвижимостью на всю сумму займа. Если же вы выберете потребительский кредит, то квартира не будет ничем обременена и останется в любом случае в полном вашем владении.

Ей гораздо легче будет распорядиться – особенно это актуально, если вдруг понадобится реализовать жилье в срочном порядке. Но и получить его будет гораздо сложнее, особенно, если для покупки вам не хватает значительной суммы. Но какой бы вариант кредита вы для себя не выбрали, очень внимательно читайте договор, не стесняйтесь уточнить неясные моменты у менеджера. Помните, что страхование кредита не обязательно по закону и навязывать вам его никто не имеет права. Так же, как и плату за досрочное погашение и многие другие комиссии. И обязательно обратите внимание на репутацию кредитора. Банк должен быть надежный. Почитайте отзывы о кредиторе, уточните, не фигурировал ли он в сомнительных историях.