Брексит сделает недвижимость лондона более доступной - l! fe. ru деньги это

"До конца 2017 года на рынке произойдёт снижение активности. Предложения в отдельных районах Лондона могут существенно обойти спрос. Как следствие, цены в этих районах пойдут вниз. Стоимость, вероятнее всего, снизится до конца года на 10—12%, за ней последует и стоимость аренды жилья. На фоне нестабильности, связанной с кризисом правящей партии Великобритании, фунт может продолжать терять свою стоимость, что может положительно сказаться на привлекательности лондонской недвижимости для иностранных инвесторов"

Банк Англии уже сделал заявление, что будет, по возможности, делать всё необходимое для поддержания финансовой

стабильности во время переходного периода. Эксперты прогнозируют снижение базовой ставки с 0.5% до 0.25%, что, в свою очередь, сделает ипотечное кредитование ещё более привлекательным для потребителя.

— Пока действительно сложно сказать о росте спроса на недвижимость. Ближайшие изменения возможны осенью 2016 года, в случае если будут приняты новые налоговые поправки: фунт упадёт и спрос вырастет. Русские покупатели тоже будут ждать относительной стабильности, речь идёт о периоде в два года, — предполагает Нина Мысовская.

Эксперты агентства Knight Frank полагают, что в ближайшие недели панические настроения инвесторов, которые хотели продавать недвижимость в Лондоне, могут привести к распродажам, способным повлиять на цены в британской столице.

Одновременно будет происходить девальвация фунта (сегодня он подешевел сразу на 10% по отношению к доллару США. Теперь за британскую валюту дают $1,3229. Это слабейший результат "британца" с 1985-го). Низкие цены, выгодный обменный курс и усиление инфляции должны привлечь зарубежных инвесторов в направлении активов роста в конце этого года или в начале следующего.

К лету 2017-го цены на наиболее привлекательные активы вернутся на уровень, на котором они были до референдума, предположили в агентстве Knight Frank.

Эксперты из компании JLL, в свою очередь, прогнозируют, что спрос со стороны арендаторов снизится под влиянием торможения роста экономики и ухудшения настроений бизнеса. Влияние на арендные ставки может быть ограничено небольшим объёмом ввода, но активность на рынках, в любом случае, окажется под ударом. Настроения инвесторов будут ухудшаться, что снизит объем сделок в кратко - или среднесрочном периодах.

Вероятно снижение стоимости объектов недвижимости — потенциально на 10% в последующие два года — и рост ставок доходности на 50 б. п.

Рынок жилой недвижимости "охладится", несмотря на низкие процентные ставки. Однако любая коррекция в этом сегменте будет мягкой. Исключение составят премиальные объекты Лондона, гораздо более чувствительные к процессу.