Жилье в кредит для крестьян (2 часть)

По словам экспертов, главным недостатком льготной ипотечной программы является нехватка средств, ведь предоставляет их бюджет, а с госфинансами у нас сегодня не очень хорошо. С начала года кредиты получили только 130 семей (в частности, это жители центральных регионов). Кроме этого, люди и сами не спешат за кредитами. По мнению руководителей власти, причиной является то, что люди в регионах не осведомлены о таких возможностях (если бы спрос был, то и денежные средства нашло бы государство). Давайте посчитаем, хватит ли семейных состояний на оплату даже самого дешевого льготного кредита. При этом надо учитывать, что на ремонт дома также нужны деньги – минимум 10 тысяч долларов (это если учитывать фасадные работы и иную внешнюю отделку). Если среднестатистической семье удастся получить такую сумму по льготному займу, то придется платить 300 долларов в месяц (при условии, что кредит будет рассчитываться 3 года). Сумма по сельским меркам приличная. Так что еще не факт, что люди будут готовы отдавать чуть ли не весь свой месячный доход за ипотечный кредит. Не все на это решаться.

Совсем непосильной является кредит на строительство дома. Если взять 80-100 тысяч долларов (это минимум для возведения жилья), то платить нужно будет свыше 500 долларов в месяц в течение 20 лет. А это почти втрое больше, чем обычная сельская семья зарабатывает в месяц. И хотя специалисты соглашаются, что в деревнях есть такие семьи, которые могли бы себе позволить льготное кредитование, но они тут же с грустью отмечают, что 90% из них также вряд ли будут оформлять такой займ. Остается надеяться, что государственными средствами действительно пользуются те сельские семьи, которые нуждаются в помощи, а не те, которые имеют достаточно денег. Впрочем, даже с дешевыми кредитами нужно быть осторожными.

К льготным предложениям по покупке жилья нужно относиться очень осторожно, ведь польстившись на нереально низкую процентную ставку, можно наткнуться на мошенников. А в государственных программах поддержки могут быть другие риски – скажем, возмещение процентов по кредиту они могут осуществлять неравномерно (периодами). Поэтому когда бюджетных средств нет, клиентам приходится самим платить и полную банковскую ставку.