Строительные риски и страхование (1 часть)

Наконец-то впервые за все годы независимости и рыночных отношений в нашей стране представители компаний-застройщиков и обманутых инвесторов-физлиц, которые когда-то вложили свои финансы в строительство жилья и много лет подряд не могут его получить (или хотя бы вернуть деньги), встретились вместе. И, как ни странно это звучит, основная цель такого исторического собрания – выработать план совместных действий в таком болезненном вопросе, как строительные аферы и борьба с ними.

Если говорить о составе встречи, то со стороны застройщиков были представители конфедерации строителей в лице ее президента и глав департаментов. Обманутых физических лиц защищал глава ассоциации, помогающей пострадавшим строительным инвесторам. Застройщики сразу же четко обозначили задачи совместных обсуждений: как решить проблему недостроенных объектов; как не попасть в очередную аферу; что сделать для того, чтобы таких прецедентов не было вообще. Стоит сказать, что с этой проблемой наша страна начала сталкиваться еще в далеком 2008 году. А когда у нас «вспыхнули» экономические проблемы, вопрос с недостроями получило еще большее звучание. На сегодня профильными экспертами насчитывается 1700 недостроенных жилых объектов, из которых более 480 – в одной лишь столице.

Представитель строительных фирм также убежден в том, что среди компаний, где существуют недострои, есть честные застройщики, и они никак не связаны с аферами. Впрочем, так не считают активисты общественных объединений, которые представляют проблемные дома. Один из руководителей обманутых инвесторов напомнил, что подобные примеры стали появляться в нашем государстве даже не в 2008 году, когда случился глобальный финансовый кризис, а еще в 2006 году. Именно этот год стал началом строительных афер, правда, в те времена это были единичные случаи, не влиявшие кардинально на строительный сектор. Людей тогда успокаивали, что основатели строительных компаний – госучреждения. Но даже это не помогло.

Хочу заметить, что многие люди сталкиваются с проблемами не только после подписания инвестиционного договора о покупке жилья, но и после оформления ипотеки (если для приобретения квартиры используются заемные деньги). Поэтому будьте осторожны в вопросах кредитования, так как в этой сфере очень много нюансов. А чтобы вам не сделать ошибок, я советую почитать сайт tocredits.ru – здесь, например, опубликованы интересные статьи о том, как правильно выбрать банк, на какие кредитные условия в первую очередь обращать внимание, можно ли в будущем оформить рефинансирование, обязательно ли покупать страховку. Еще тут есть online-калькулятор, позволяющий просчитать платежи по займу.