Ради жизни в хостеле! - статьи о гостиничном бизнесе экономика екатеринбурга

«А больной перед смертью потел? Потел! О-о-о-очень хорошо»

Депутаты государственной думы РФ шестого созыва заканчивают свою работу. Предстоят новые выборы и значительная часть избранников смениться. Под занавес депутаты преподносят сюрприз для нашего сообщества хостелов и малых отелей. Поправка проекту федерального закона № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» уже принята единогласно в первом чтении. Ждем второе, а там уж и третье, совет федерации и подпись Президента. По оценке получается в июле все закончиться. Как ответ врача на вопрос: «А сколько мне осталось?». Гром уже гремит, мы начинаем активно

креститься!

Вопрос о гостиницах (хостелах) в жилых помещениях именно для Санкт-Петербурга очень актуальный, потому, что их много и существуют давно. В последние годы очень активно развивался формат хостелов. Затрат меньше, стоимость проживания меньше и поток гостей соответственно больше. Схема проста: коммунальная квартира, расселить, отремонтировать, поставить мебель, усилить санузел и готовы к приему гостей. Перепланировка минимальная. Но одновременно возрастает количество жалоб от соседей и коммунальных служб. Одним активность заездов, выездов мешает жить рядом, другим досаждает оплата электричества, воды и вывоза мусора по низким тарифам. Однако государству это дает рабочие места, налоговые поступления, развитие малого бизнеса, инвестиционную активность, стабилизация цены на недвижимость, развитие туризма (занятость, налоги, активность и т. д.).

Этот конфликт интересов и предлагают исправить законодатели в лице председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Г. П. Хованской путем запрета размещения в жилых помещениях «гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения». Законопроект готовился достаточно давно и внесен в гос. думу 7 сентября 2015г. Предлагается просто всех закрыть, нет бизнеса – нет проблем. Какие-то варианты упрощенного перевода помещений в нежилой фонд нереальны по причине громадного количества нормативных документов и согласований. На сайте Госдумы в разделе финансово-экономическое обоснование к проекту закона указано: «не предусматривает уменьшение или увеличение расходов, покрываемых за счет федерального бюджета» - и всё! Мы (малые гостиницы, хостелы и пр.) не существуем уже! Бюджет государства не затронут, можно найти себе работу в других местах (наверное). Суперизбиратели – пенсионеры, будут благодарны за наведение порядка и с большим энтузиазмом пойдут на выборы консервативно голосовать.

Тема именно для Санкт-Петербурга актуальная очень, но в череде наших депутатов (Бортко В. В., Волчек Д. Г., Вострецов С. А., Нилов О. А., Петров Ю. А., Петухова Н. Р.) не видно кто бы отстаивал интересы города в данном вопросе. Даже в отзывах и замечаниях нет ничего от нашего Законодательного собрания. То есть, работа до вынесения на первое чтение в ГД.

Недавно опубликовали поправки ко второму чтению законопроекта, предлагающие смягчить формулировки и дать возможность и условия для существования на законной основе средствам размещения в жилых помещениях от депутата Золочевского В. С. от Владимирской и Белгородской области. Хотя они тоже предусматривают получение согласия всех соседей по дому на работу хостела(отеля), что было и будет большой проблемой. А от Питерских депутатов, что-то нет ничего?! Как жили на болоте, так и живем.

Общество малых отельеров плохо организовано существуют несколько малочисленных объединений не имеющих большого политического веса. Внутри гостиниц есть тоже разные задачи - «официальные» гостиницы заинтересованы в зачистке рынка для поддержания цены на размещение. Несмотря на кризис и переориентацию на внутренний туризм цены в гостиницах в Санкт-Петербурге достаточно низкие (за исключением периода Экономического форума). Большое количество туристов предпочитает бюджетное размещение в хостелах и миниотелях. Это вызывает молчаливое одобрение со стороны крупных гостиниц, закрытия всех мелких. На митинг 9 июня против принятия закона пришли в основном владельцы и управляющие хостелов, и то не много.

На один период пришлись две напасти, футбольный закон обязующий пройти все гостиницы квалификацию до 1-го июля 2016г. и данный закон о внесении изменений в ГК РФ. По первому - все неквалифицированные объекты размещения должны быть закрыты, а по второму - закрыты должны быть все кто в жилом фонде. Деньги потраченные на процедуру квалификации не вернут, если у кого вопрос вдруг возник!?. Хорошо если не начнут по-прокурорски вменять ответственность на собственников и на квалификаторов. Есть слабая, но традиционная надежда на строгость закона и необязательность исполнения, но тут есть бабушки соседки и завистники будут писать жалобы.

Но борьба продолжается: письма президенту пишутся, поправки подаются. Задача выработать баланс интересов и исполнимые правила игры. Пока ждем второе чтение, может счет изменится, на первом чтении 449-0 за «закрыть» было.

Мы живем в интересное, динамичное время и многие страны нам завидуют! (наверное).

Вообще-то это были не дыры в законодательстве, а прямое разрешение законодателей в лице ГД РФ заниматься данным видом деятельности в жилых помещениях.

И принятых совсем недавно. Прочтите НК РФ гл.26.5 ст.346.43 п.2

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

Где тут сказано, про краткосрочный найм до 180 дней ? - нигде.

И где тут видно что предприниматели не платят налоги ? С реализации налоги платят. Причем, для краткосрочной аренды ставки для расчета налога передавались на утверждение местными властями. И где дыра в законодательстве ?

А если их интересует именно ставки по налогу на имущество физ. лиц, то почему полезли именно в жилищный кодекс, а не налоговый кодекс РФ гл.32 ? - Ведь можно было бы просто изменить статью о налоге на имуществе физических лиц - гл.32 НК РФ. Также можно было бы при найме считать налог на исходя из кадастровой стоимости. Но нет же - ими же двигало желание вообще запретить данный вид деятельности в жил. фонде.

Вообще интересно, вот чей конкретно социальный заказ выполняли депутаты ГД РФ 6-го созыва когда продвигали данный законопроект - Катасонов С. М. и Хованская Г. П. ?

Наказы населения ? - нет же, потому что это было бы действительно так то, эти господа учли бы обращения к ним большого количества предпринимателей осуждающих данных законопроект, но их мнение вообще проигнорировали. И кто же им дал установку ? Потому как депутаты уйдут, а заказчики остались.

23 июня 2016 в 19:24

Уважаемы дамы и господа, закон же не про закрыть или не закрыть, а про тех псевдо-предпринимателей, которые пользуясь, дырами в законодательстве, решили подзаработать.

-Почему не покупаются помещения на первых этажах в жилых домах ?

= дорого, нужно переводить в коммерческое, нужно платить другие налоги за имущество, нужны другие нормы и требования к помещению, а в жилом, на втором и выше, всех можно посылать в сад, ведь это же ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.

-Почему не выкупаются целые парадные ?

= а смысл ? и так всё удобно, а на жильцов, да какая разница, в большенстве своём люди не богатые, без " административного ресурса ", вот и пусть живут так как у них получается , а не так как им положено. А мы пока побизнесуем. При плохом раскладе проходит минимум 1,5 года до закрытия деятельности, если конечно признают её не законной, а то ещё и не признаю, а может эти " жильцы " вообще не пойдут в суд, сил и терпения не хватит.

Это просто "перестройка" в бизнесе хостелов. Те которые причёсываться не захотят, их место с радостью займут те, кому в силу обстоятельств нравиться быть причёсанными.

23 июня 2016 в 10:32

Публикации Новости Статьи Интервью События Обзоры Разделы Вакансии Кто есть Кто Образование Компании Инвестиции Отели Проекты Портал Prohotel. ru Сервис Статистики Консалтинг Pr - Агентство Дешевые Авиабилеты Бронирование Отелей Магазин Журнал Проотель Мобильная Версия Визовая Поддержка Сообщество Форум Блоги Документы Галерея Инфо О Проекте Реклама Контакты Обратная Связь Экспорт Новостей Графические Элементы Домены На Продажу Статистика Соглашение И Правила ProHotel. ru в соцсетях Вконтакте Facebook Twitter LiveJournal Google+

ProHotel. ru — информационно-справочный ресурс, посвященный гостиничному бизнесу. ProHotel - это интернет-журнал про гостиницы и гостиничный бизнес. Все замечания и пожелания присылайте на

press@prohotel. ru.

По вопросам сотрудничества пишите на

contract@prohotel. ru.

По вопросам размещения

рекламы и пресс-релизов пишите на

reklama@prohotel. ru. Размещение рекламы в

интернет магазине для отельеров Shop. Prohotel. Партнёрство возможно при размещении на вашем сайте ленты новостей, либо кнопки портала Prohotel. ru

При использовании материалов сайта интернет-изданиями, прямая, активная гиперссылка, индексируемая поисковыми системами, указывающая на главную страницу веб-сайта http://prohotel. ru/ обязательна. Перепечатка материалов сайта в традиционных СМИ допускается только с письменного разрешения редакции.

Партнеры: Бронирование отелей, Гостиницы Петербурга, Управление гостиницами, Мебель для гостиниц и ресторанов, Создание сайтов для гостиниц, Отели петербурга, Каталог статей Oтзывы и предложения для ProHotel. Ru