Заемные деньги – 2 часть

Больше всего учреждений – свыше 30 – охотно выдают значительные суммы наличными под залог недвижимости. Правда, занять вы сможете не более 50% от стоимости вашего жилья. Причем оценку квартиры кредитные учреждения проводят самостоятельно, с привлечением собственных экспертов, так что завысить итоговую сумму, «подмазав» посторонних лиц, заемщику вряд ли удастся. Некоторые банки делают еще проще – например, устанавливают кредитный лимит. То есть даже если вы закладываете в банке квартиру в 200 квадратных метров стоимостью более 3,0 млн. гривен, одолжить сможете максимум 800,0 тыс. гривен.

Сроки возвращения таких кредитов большие – от 3 до 10 лет. Ниже и кредитные ставки – в среднем 15-18% (годовой показатель). Подавляющее большинство банковских учреждений не предусматривает штрафных санкций (в случае если вы захотите вернуть заемные деньги досрочно). Также многие банки дополнительно попросят вас застраховать собственную жизнь и залоговую недвижимость от несчастных случаев или стихийных бедствий. При оформлении кредита под залог недвижимости следует учитывать следующее. Если квартира принадлежит не только заемщику, то необходимо предоставить в банк нотариально заверенное согласие совладельца недвижимости на то, что квартира будет находиться под залогом.

К тому же, на время нахождения недвижимости в залоге вы, как собственник, не вправе ее менять, передавать третьим лицам и даже включать в завещание. Также необходимо помнить, что предоставить в залог квартиру, в которой вы собственно и проживаете вместе со своей семьей, будет сложно. Банки обычно настороженно относятся к таким залогам, прекрасно понимая, что отобрать у недобросовестного заемщика жилье даже в судебном порядке очень сложно. Особенно тогда, когда там прописаны несовершеннолетние дети. Удачи!