Страховщики пришли на первичный рынок жилья

Сомневаетесь в собственном застройщике? Тогда застрахуйте свои риски. И приготовьте для этого несколько тысяч долларов. Ведь сегодня многие профильные компании предлагают новые услуги в этой сфере. Впрочем, специалисты говорят: погоды на рынке недвижимости они сегодня не сделают. Итак, вы не уверены, что вашу квартиру вовремя сдадут в эксплуатацию? Тогда можете застраховаться от подобных рисков. Несколько компаний уже начали предоставлять услуги на первичном рынке недвижимости. Полис оформляют, как правило, на полгода. Впрочем, его цена вряд ли вам понравится. Такой полис обойдется от 2% до 4% от цены жилья. Скажем, если вы захотите купить квартиру в многоэтажке за 100 тысяч долларов, то придется отдать страховым компаниям минимум 2, а максимум 4 тысячи долларов. Если захотите продлить срок действия договора, то отдадите аж 8 тысяч долларов. И это правило действует в любом регионе – покупаете ли вы недвижимость в Барнауле или во Владивостоке.

А еще можно обезопаситься от полного прекращения строительства. Специалисты подсчитали: подобных объектов в стране аж 4 тысячи. Некоторые простаивают еще с 90-х годов. За такой полис возьмут от трех до десяти процентов от стоимости квартиры. Если ее так и не построят в сроки, указанные в договоре страхования, вложенные средства вернут в полном объеме. А вот с жильем можете распрощаться навсегда. Правда, страховая компания больше рискует. Потому что стоимость инвестиций может быть достаточно высокой. Но подстраховывается компания следующим образом: если такой объект будет запущен в эксплуатацию, то страховая компания будет владельцем такого помещения, если оно когда достроится, и сможет его продать.

Специалисты говорят: подобные полисы погоды на рынке не сделают. Слишком дорогие. Поэтому бума на строительство квартир и тем более их удешевления не ожидают. И предполагают: подобное страхование будут покупать только те, кто уже обладает крышей над головой. Если у вас есть жилье, есть свободные финансы, и вы желали бы их инвестировать, чтобы улучшить жилищные условия, то можно смотреть действительно в сторону инвестирования в первичный рынок – то есть в строительство. И даже если будет задержка со сдачей объекта в эксплуатацию, то это несущественно повлияет на ваше качество жизни. Если все же решитесь приобрести полис, тщательно выбирайте страховщика. Потому что те часто водят клиентов за нос, медля с выплатами. Поэтому перед тем, как подписывать договор, посоветуйтесь с юристом и почитайте отзывы о компании на форумах. Удачи!