Становление ипотечного рынка – 5 часть

Вы опасаетесь за сохранность материальных ценностей, хранящихся в вашем доме? Вы хотите знать, как обезопасить их от посягательства воров? Все очень просто – вам нужны мебельные сейфы, которые можно достаточно легко встроить в интерьер любого помещения. Приобрести их можно в компании «Унисервис» (web-сайт – www.uniservice.dp.ua), причем по приемлемой цене. Уверен, вы никогда не пожалеете о такой выгодной покупке. А теперь давайте перейдем к нашей основной теме. Другое юридическое лицо – национальная ипотечная ассоциация (GNMA), подконтрольная правительству США, получила статус государственной корпорации, созданной для того, чтобы она управляла именно теми ипотечными программами, которые по тем или иным причинам не могут стабильно развиваться в частном секторе и нуждаются в государственных субсидиях.

Корпорация GNMA также была уполномочена предоставлять гарантии по ипотечным ценным бумагам, застрахованным FHA и созданной в 1944 году ассоциацией ветеранов (VA). Ее облигации ценны тем, что они имеют гарантии от федерального правительства – этот факт очень существенно поднимает статус данных ценных бумаг в глазах людей.

В 1970 году законом «О чрезвычайном жилищном финансировании» («The Emergency Home Finance Act») также была создана Freddie Mac (FHLMC) – федеральная корпорация ипотечного кредитования. Ее основная цель – обслуживание вторичного рынка стандартных ипотечных займов, не попавших под обеспечение таких организаций, как FHA и VA.

В дальнейшем развитие ипотечного рынка обеспечивалось путем усовершенствования инструментов, используемых в данном секторе экономики. Для развития цивилизованных ипотечных отношений, а также для увеличения возможностей кредитования в целом по экономике, очень важно, чтобы нормально функционировал вторичный ипотечный рынок. Ведь именно он обеспечивает рост ликвидности банковских капиталов, грамотно регулирует финансовые потоки заемных денежных средств, «связывает» излишек денег и способствует их «переливу» из районов страны с избыточными финансами туда, где их совсем не хватает. То есть происходит сглаживание разницы между процентными ставками в различных регионах государства – это позволяет стабилизировать ипотечный рынок в масштабах всей страны.