Договор залога доли

Договор залога доли общего имущества – важнейшая часть ссуды. Любая денежная операция всегда должна быть подтверждена документально, а особенно столь важная, как закладные залоги. Что же касается общей собственности, то в данном случае существует несколько ограничений. Во-первых, с первых же пунктов договор предполагает согласие всех совладельцев на подобное мероприятие. В некоторых случаях это может стать даже проблемой для заемщика – а ведь он решился на такие меры отнюдь не из каприза. Во-вторых, Выдавая деньги под залог доли в недвижимости, каждый кредитор хочет быть уверен в том, что, если план выплат нарушится, ничто все равно не будет угрожать его благополучию. Это, в свою очередь, создает дополнительные проблемы для заемщика – получение кредита с соблюдением всех условностей может быть весьма затруднительно ввиду целого ряда причин:

• Стоит понимать, что вы не сумеете оформить договор залога доли без справок и поручителя. Это аксиома банковского дела, и договор, в котором не подтверждена платежеспособность заемщика, часто считают недействительным.

• Также затруднительно будет подписать договор залога доли с плохой кредитной историей. Банк не пойдет на сделку с тем, кто подводил его в прошлом. Именно поэтому так часто людям отказывают в кредите – те просто сумели влипнуть в неприятности в далеком прошлом.

• Договор залога доли предусматривает и оценку залога специалистами со стороны кредитора.

Тем, кто не знаком с работой оценщика, следует знать, что они всегда назначают цену ниже указанной. В разницу между фактической и оцененной стоимостью заложена страховка, гонорар оценщику и, собственно, прибыль банка. Но кроме основных понятий, договор залога доли также регулирует все обязательства заемщика перед кредитором. Это значит, что без детального изучения документации юристом вы рискуете попасть впросак. Договор залога доли сегодня оформить несложно, и компаний, предоставляющих такие услуги, немало. Решившие прибегнуть к ним должны четко просчитать все ходы, чтобы, в конце концов, не только получить заветную сумму денег, но и сделать это с максимальной выгодой для себя. Выгода в данном случае – это мизерные потери на процентах и абсолютная гарантия надежности сделки. Если по ряду объективных причин отказал банк, или решение по вашему делу затянулось на неприлично долгий срок, стоит потратить время на поиски надежного кредитора, который, к тому же, не станет требовать огромного списка документов.

Источник: ООО "Авто Ломбард Кредит"