Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку

Займы на покупку жилья относятся к самым популярным видам кредитования. Спросом пользуется не только ипотека на новые квартиры или строительство загородных домов, но и займы для приобретения жилья на вторичном рынке. В последнем случае банки более охотно идут на помощь заемщику, поскольку готовый объект проще реализовать в случае возникновения проблем с возвратом суммы займа. Часто ипотека на вторичное жилье под низкий процент возможна при предоставлении залога на приобретаемую недвижимость банковскому учреждению.

Что нужно учитывать

В первую очередь, заемщик должен оценить свои финансовые возможности и только после этого выбирать подходящий вариант. Стоимость «квадрата» жилья может сильно отличаться в зависимости от микрорайона города, возраста строения, наличия коммуникаций и других факторов. Лучше, если ипотечный брокер будет находиться в том же городе или регионе, что и планируемая к покупке недвижимость. Хорошую помощь в поиске окажут специализированные риэлторские агентства. Они располагают обширной базой данных, что поможет скорее подобрать подходящий вариант.

Для достижения успеха следует четко представлять желаемый метраж комнат, планировку, наличие коммуникаций, этажность здания. До начала поиска квартиры следует посетить банк и ознакомиться с условиями получения ипотеки, расчета возможной суммы займа. Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку доступна гражданам России, достигшим 21-летнего возраста. Предельный возраст заемщика большинством банковских учреждений ограничен 60 годами. Дополнительными условиями являются отсутствие судимостей и готовность заемщика оплатить не менее 15-20 процентов первоначальной стоимости жилья. Это позволит несколько снизить процент по кредиту.

Плюсы ипотечной покупки вторичного жилья

Положительной стороной такой сделки можно считать относительную простоту получения займа. Большинство банков готовы охотно кредитовать сегмент вторичной недвижимости. Найти подходящее жилье в требуемом районе несложно. Кроме того, всегда есть возможность найти квартиру в качественно возведенном доме. Квартира в кирпичном доме может стоить дороже, но она долговечнее, имеет лучшую тепловую и звуковую изоляцию. Банк охотно подтвердит ликвидность подобного объекта. Желательно выбирать жилье в доме после капитального ремонта строения. Если ремонт в квартире можно сделать собственными силами, то заменить общедомовые коммуникации самостоятельно не получится.

26.02.2018

Похожие записи

Продажные цены

15.05.2015

Переход к нэпу потребовал коренного изменения той системы цен, которая сложилась в процессе развития советской экономики в период гражданской войны. С...

Читать далее

Карточная система

16.05.2015

Карточная система сыграла огромную положительную роль в острейший период гражданской войны, когда необходимо было победить голод, сохранить живые силы...

Читать далее

Бюджетный дефицит

13.05.2015

Другая трудность заключалась в том, что, хотя к моменту реформы был сильно сокращен, но еще не был ликвидирован бюджетный дефицит. При отсутствии боль...

Читать далее
Copyright © 2014 - 2018 credits-dengi.ru. Контакты.
Яндекс.Метрика