Особенности покупки квартиры на вторичном рынке

Выбирая квартиру на рынке вторичного жилья, желательно обратить особое внимание на некоторые моменты. В первую очередь – это конструкция, материалы и год постройки. Недвижимость в панельных многоэтажках обходится немного дешевле, но даже при условии хорошего ремонта внутри будет жарко летом и прохладно зимой. При решении переехать во вторичное жилье купить квартиру сейчас не составит большой проблемы, учитывая множество самых различных вариантов по приемлемым ценам и условиям ипотечного кредитования.

От чего зависит стоимость вторичного жилья?

Подбирая варианты жилья на вторичном рынке, имеет смысл рассматривать, в первую очередь, квартиры в кирпичных домах. Ремонт в панельных домах обойдется значительно дороже. Следует учитывать этаж, на котором находится квартира. Если она выше 3 этажа, то желательно наличие лифта. Даже если вы им не пользуетесь сейчас, в дальнейшем он почти наверняка понадобится при подъеме крупных вещей или тогда, когда подниматься по лестнице станет физически сложно. Площадь и планировка квартиры – это те параметры, от которых зачастую зависит итоговая цена. Во время осмотра «вторички» следует обратить внимание на то, на какую сторону выходят окна. Так, например, 2 к квартира, называемая «распашонкой», обойдется несколько дороже. Желательно также, чтобы комнаты не были проходными.

Большое значение имеет качество коммуникаций. Во многих старых домах приходится делать капремонт из-за плохого состояния канализации, вентиляции и электропроводки. Кроме того, на цену влияет количество и размер комнат, качество отделки, наличие развитой инфраструктуры, парковки и детской площадки. Похожие квартиры, но из разных районов, стоят по-разному.