Аренда жилья – цены пошли вниз (2 часть)

Сегодняшняя ситуация предоставила еще одну выгоду арендаторам. Теперь, несмотря на значительно более широкий выбор, они имеют возможность перебирать. То есть им не придется привыкать к тому жилью, которое удалось найти, а сразу нанимать то, что понравилось. Кроме того, жильцы имеют полное право диктовать свои правила игры. Чтобы привлечь арендатора, хозяева квартир идут на значительные уступки.

К примеру, предоставляют регистрацию, частично или полностью отказываются от задатка, заключают соглашение, в котором обусловлена корректировка цен в зависимости от ситуации на рынке. Несмотря на то, что козырь в руках именно арендатора, желающим снять помещение следует знать ряд важных нюансов, которые затем избавят от лишних проблем и дадут возможность сэкономить немало денег. В частности, первое, что вы должны сделать – проверить документы арендодателя. Вам надо убедиться, что лишь он является собственником. Если вы контактируете с доверенным лицом, то у него обязана быть специальная доверенность, которая оформлена у нотариуса по всем правилам (присутствие и этого документа тоже надо бы проверить).

Заключением договора аренды по большей части пренебрегают. Как правило, из-за того, что его оформление довольно таки дорогое. Хотя наличие такого соглашения очень необходимо, поскольку без него арендатор практически бесправное лицо, которое в случае каких-то проблем ничего не сможет доказать и отстоять свои права. Обычно условия аренды, описанные в документе, заверяют у нотариуса. Эта услуга действительно дорогая, особенно в последнее время. Однако предоставить соглашению легитимности можно и в другой (более дешевый) способ. Такое право имеют агентства недвижимости (если они занимались поиском квартиры). Достаточно часто случается, что через некоторое время после того, как арендаторы поселились, появляется настоящий владелец, не знает о существовании квартирантов. В этом случае можно очутиться не только на улице, но и без денег. Поэтому изучайте документы собственников.

Если планируете арендовать жилье, то посмотрите на тип отопления. Вы больше заплатите за тепло, если в квартире имеется централизованное отопление. Немного дешевле обойдется дом, имеющий печное отопление. Обычно такие отопительные системы в домах старого жилищного фонда. Как правило, сдающееся жилье не в идеальном состоянии – дырявые окна, которые пропускают холод, сквозняки, щели. Его старайтесь избегать. Лучше всего, когда в квартире стоят качественные пластиковые окна – на тематических сайтах хорошо описаны их преимущества. Также желательно иметь застекленный балкон. В этом случае счета за тепло не будут «заоблачными». Идеальный вариант – жилье с автономным отоплением. У вас будет не лишь тепло, но и теплая вода. При этом подачу тепла (то есть потребление газа) можно самому регулировать, что дает возможность экономить. И хотя такое жилье будет немного дороже, но зато вам будет комфортно, вы не заболеете, а значит, деньги на лекарства тратить не придется.