Сделки по доверенности_ нюансы и риски _ разумная недвижимость ипотека втб 24 калькулятор

Порой собственники недвижимости по разным причинам не могут лично принимать участие в сделках купли/продажи (или не хотят тратить на это время и силы).

«Разумная Недвижимость» спросила экспертов рынка, какие бывают доверенности, на что нужно обратить внимание участникам подобных сделок и как обезопасить себя от мошенничества. Ростелеком оплатить интернет онлайн банковской картой Виды доверенностей

Доверенность является документом, по которому другой человек может совершить от вашего имени и в ваших интересах действие, оговоренное в данном документе. Банк хоум кредит Иными словами, человек по доверенности действует не за себя, а за вас – но только в пределах обязательств, прописанных в документе.

Оплатить ростелеком банковской картой Часто госорганы требуют, чтобы конкретные действия были чётко прописаны, а общие фразы они стараются не принимать.

—По генеральным доверенностям можно передать доверенному лицу все свои полномочия либо по объекту недвижимости, либо по имуществу – счетам, например. Втб 24 рефинансирование кредита отзывы Такие доверенности полностью исключают необходимость присутствия доверителя на каких-либо этапах сделки с имуществом, на которое выдан данный документ. Кредит наличными для ип В генеральной доверенности, например, можно прописать права продать объект недвижимости, получить деньги, подписать все необходимые заявления, подать на госрегистрацию, получить и подготовить документы, необходимые для всего этого процесса, – рассказывает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», гендиректор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров.

Такие доверенности, по его словам, довольно опасны. Вкармане займы Их стоит применять только в экстренных случаях, безоговорочно доверяя человеку, которому она даётся.

Руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк считает, что в генеральной доверенности желательно вообще не указывать право получения денег доверенным лицом.

—Деньги безопаснее передавать собственнику – на этом и нужно настаивать. Тойота банк автокредит официальный сайт Если чувствуете, что сделка рискованная, лучше от неё отказаться, тем более что на рынке сейчас изобилие предложений, – советует он.

Кроме генеральных, есть и доверенности на конкретные действия. Кредит без процентов Например, сдача в наём без права продажи (доверенность на управление имуществом), но с правом оплаты пошлин, ведения переговоров с ЖЭКом, ТСЖ и другими инстанциями. Миг кредит онлайн заявка Или доверенность на сбор документов для отчуждения объекта недвижимости – кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП, получение судебных решений, архивных справок и так далее. Газпром ипотека Тщательная проверка

Если в сделке купли/продажи фигурирует доверенность, особую осторожность следует проявить покупателю недвижимости. Расчет процентов по займу онлайн калькулятор 2016 Чтобы всё прошло без сучка и задоринки, лучше лишний раз перепроверить все аспекты. Получить кредит наличными В частности, нужно убедиться, что всё в порядке с приобретаемым объектом и .

—Покупая квартиру не у собственника, а у его доверенного лица, прежде всего, необходимо провести полную проверку выбранной недвижимости. Тендерный займ Нужно отследить историю жилья – не арестована ли квартира, не в ипотеке ли она, нет ли незаконной перепланировки и так далее. Займ 24 Иными словами, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру и документы её собственников, – отмечает Николай Косяк.

При этом сделка по доверенности несёт и другие дополнительные риски. Оформить займ онлайн Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверить документы доверенного лица – они должны быть подлинными, а сам человек должен являться гражданином РФ. Кредитная история Кроме того, требуется убедиться в подлинности доверенности и в том, что её срок годности не истёк.

Стоит также удостовериться, что нотариус, чья подпись стоит на доверенности, является реальным и действующим. Расчет автокредита калькулятор Наконец, требуется исключить смерть собственника, а также вероятность того, что он состоит на учёте в психбольнице или невродиспансере. Оплатить ростелеком банковской картой через интернет В противном случае сделка будет признана недействительной. Ипотека сбербанк калькулятор 2016 Риски мошенничества

—Лучше лично познакомиться с владельцем квартиры. Досрочное погашение кредита в сбербанке калькулятор Иначе может оказаться, что сделка мошенническая и проходит по подставным документам. Соцзащита волжский информация о финансировании Часто преступники под видом риэлтора ищут собственника, который хочет продать квартиру. Новые займы онлайн на карту Далее под тем или иным предлогом забирают у владельца паспорт, ищут похожего на него человека и оформляют у нотариуса генеральную доверенность на продажу квартиры на риэлтора. Втб 24 рефинансирование кредитов других банков Поэтому внимательно смотрите, действительно ли собственник, чью фотографию вы видите в паспорте, и человек, представивший документ, одно лицо, – комментирует управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин.

Если покупатель вовремя не распознает аферу и заключит такую сделку, то мошенник заберёт деньги и исчезнет. Взять займ срочно Все претензии придётся решать с настоящим собственником квартиры, который и не в курсе, что от его лица оформлялась доверенность.

Проявляя большую осторожность, помните: в сделках по доверенности нет ничего противозаконного – ситуации бывают разные и перед вами вовсе не обязательно мошенник.