Увеличение налога на загородную недвижимость не нарушит планы москвичей кредит 70000

Увеличение налога на загородную недвижимость не нарушит планы москвичей кредит 70000

В 2016 году загородная недвижимость приобретается в основном для себя. Решающим фактором становится, конечно же, цена. На стоимость сильно влияет удаленность от МКАД, поэтому есть вероятность, что потенциальные покупатели начнут проверять кадастровую карту и пересматривать стоимость объектов. Кстати, для этого не обязательно идти в государственные органы: как определить стоимость загородного объекта по его расположению.

Данную процедуру перед покупкой проводить крайне необходимо, так как последняя кадастровая оценка всей загородной недвижимости проводилась в 2013 году. С тех пор ситуация на рынке

загородного имущества серьезно изменилась. На сегодняшний день кадастровая оценка многих объектов не обосновано завышена. Например:

Участок 6 соток в Истринском районе. На 2014 год его стоимость составляла 1,2 млн. руб. Налог в таком случае нужно будет уплатить в размере 3,6 тыс. руб. Но в 2014 году налог составлял всего 1,2 тыс. руб. Сейчас подобные участки реализуются по 600 тыс. руб., что составляет половину стоимости налога.

Не менее ярким показателем завышенного налога может служить пример с коттеджем. На продажу в Истринском районе выставлен дом в 300 кв. м, который располагается на участке в 15 соток. Налог на данный объект составит порядка 63 тыс. руб. из расчета, что стоимость дома оценивается в 60 млн. руб., а участка – 13 млн. руб.

Ставка налога будет повышаться в течение пяти лет. Чтобы понять насколько значительно будет повышение, приведем пример на коттедже, описанном выше. В 2017 году налог на него составит порядка 87 тыс. руб, в 2018 году – 111 тыс. руб., а в 2019 году – около 135 тыс. руб. С 2020 года вводится полная ставка, в таком случае сумма достигнет 159 тыс. руб. До 2016 года налог не превышал 15 тыс. руб. На этом примере отчетливо видно и понятно, что налог увеличится в 10 раз.

Уже скоро собственники получат уведомления с новыми суммами налога, что станет довольно неприятным сюрпризом для них. Этот фактор поспособствует тому, что предложений в области эконом-класса станет на 15% больше, а в бизнес-классе – на 3-5%.

Тем, кто не хочет отказываться от покупки или собственной загородной недвижимости, следует обязательно подать документы на пересмотр кадастровой оценки. Это позволит значительно уменьшить отчисления в налоговую службу. Также потенциальным покупателям рекомендуется выбирать недвижимость по новой кадастровой карте Росреестра. Это позволит объективно оценить стоимость объекта и последующие затраты. Все это может привести к тому, что дополнительные блага будут отодвинуты на второй план при выборе загородного имущества.

Данные предоставлены порталом Квартира. МИЭЛЬ.

Увеличение налога на загородную недвижимость не нарушит планы москвичей кредит 70000