Зарабатывайте на инвестициях в недвижимость

Если вы хотите заработать деньги на инвестициях в недвижимость, то есть три способа сделать это. Давайте их рассмотрим подробнее, чтобы понять основы такого выгодного инвестирования.

Способ №1. Увеличение стоимости собственности.

Наиболее распространенным источником для получения прибыли от недвижимости является увеличение ее стоимости. Это достигается по-разному для разных типов недвижимости. Но получить эту прибыль возможно только в результате ее продажи. Правда, стоимость недвижимости не всегда растет (это мы наблюдаем в течение последних нескольких лет). Но те инвесторы, кто успел купить недвижимость по низким ценам в докризисные годы, теперь могут продать ее гораздо дороже. И нужно спешить, ведь цены очень быстро приближаются к докризисному уровню. Может получиться так, что данные инвестиции окажутся убыточными.

Способ №2. Доход от аренды.

Зарабатывание денег от сбора арендной платы настолько простое, что каждый ребенок, который когда-либо играла в «Монополию», понимает, как это работает! Если у вас есть квартира, жилой дом, офисное здание, гостиница или любая другая недвижимость, то вы можете за определенную плату отдать ее во временное пользование заинтересованным людям. Есть простой инструмент, который может быть полезен в вашем стремлении зарабатывать деньги. Это специальный финансовый коэффициент, так называемая «ставка капитализации». Если ваша собственность зарабатывает $50000 в год и стоит $2000000 (столько вы в нее инвестировали), то можно разделить прибыль на цену, умножить результат на сто процентов и получить 2,5%.

Это означает, что ставка капитализации вашего имущества составляет 2,5%. То есть вы заработали за год 2,5% от своих инвестиций. Ставка капитализации может быть разной для различного типа недвижимости, района, города и страны (но чем выше, тем лучше, конечно же).

Способ №3. Прибыль, полученная от бизнеса, связанного с недвижимостью.

Этот способ зарабатывания денег от инвестиций в недвижимость включает в себя предоставление специальных услуг. Если вы являетесь владельцем отеля, то могли бы, кроме основного заработка, продавать вашим гостям подключение к Интернету, доставку газет или медикаментов. Если вы являетесь владельцем офисного здания, то можете зарабатывать деньги на автоматах по продаже напитков и еды. Если вы являетесь владельцем автомойки, то можете «делать деньги» продаже автокосметики. Но эти виды инвестиций почти всегда требуют специальных знаний. Впрочем, есть люди, которые строят свою карьеру, специализируясь на получении дополнительного дохода от владения недвижимостью. Для тех, кто поднимется на вершину в своей сфере деятельности и овладеет всеми тонкостями конкретного рынка, возможность зарабатывать деньги может быть бесконечной. Так что выбор за вами!

Ну а если вам не хватает своих денег для инвестиций или просто надо что-то срочно купить, а до зарплаты еще далеко, то можно воспользоваться заемными финансами. С этим проблем нет. Денежные средства можно занять онлайн (через Интернет) на вполне хороших условиях. А чтобы выбрать выгодного кредитора, желательно воспользоваться сайтом zaimax.ru. Это каталог кредитных организаций, где каждый желающий может быстро получить займ. Надо лишь выбрать микрофинансовую компанию, заполнить анкету и дождаться перевода на карту банка.