Что будет с рынком земли? (2 часть)

По сути, есть только три принципиальных вопроса, связанных с законом. Кто будет иметь право покупать землю? Сколько земли можно продать в одни руки? Откроет ли закон путь агропроизводителям к дешевым кредитам? Все остальное – политиканство, которое нужно отбросить и принимать закон. Потому что земля – не товар, но к ней уже активно прицениваются. Что еще принципиально важно для аграрных регионов нашей страны? Конечно же, наши паи не сравнить с плодородными черноземами. Они значительно беднее и по качеству, и по размерам: средний размер пая по региону – 2,5 га. Поэтому выкупить паи у крестьян, которые захотят их продать, должно государство.

Правительство же за этот год должно завершить формирование кадастра земель: то есть дописать до «я» «биографию» отечественной земли. К слову, для этого в госбюджете впервые предусмотрено финансирование – следовательно, государство заинтересовано в этой работе. Будут использованы и средства местных бюджетов. Думаю, это исправит ситуацию: ведь еще в прошлом году существовало значительное недофинансирование службы, занимающейся земельным кадастром. К примеру, для решения еще одного принципиального вопроса (разграничение земель коммунальной и государственной собственности) нужно 4 млн. долларов.

Немало претензий к лицензиатам: лицензии на землеустроительные работы выдает столица, а контрольные функции остаются за регионами. В прошлом году по представлению управления аннулировано 17 лицензий и 3 признаны недействительными. Хотя чтобы люди не попадали в паутину ловких дельцов, стоило бы передать региональным управлениям обе функции. Ведь часто пенсионеры платят фирме немалые деньги и… не могут дождаться документов по 3 года.

Правда, с начала этого года вступили в силу изменения в законодательство, которые помогут избежать подобных ситуаций. Напомню, что процесс получения государственного акта на землю имеет три этапа: решение органа местного самоуправления о его выдаче, подготовка документов лицензиатами и непосредственное изготовление акта в территориальных органах. Так вот, теперь органы местного самоуправления имеют времени не более месяца, лицензиаты – не более полугода, а территориальные органы – две недели. Это ускорит работу: теперь сессии местных советов по земельным вопросам должны проходить не реже, чем раз в месяц. Хотя из обращений граждан знаю, что есть сельские советы, где сессии не собирались совсем, а председатель единолично выносил выгодные ему решения. Вот почему так часто земельными вопросами занимается прокуратура. Закон надо принимать, но под жестким госконтролем.