Что нового на рынке жилья? (1 часть)

Во времена экономической нестабильности люди редко покупают жилье, так как их финансовые возможности не всегда позволяют крупно тратиться. Кроме того, во многих крупных городах стоимость недвижимости уже постепенно достигает столичного уровня. Не отстают цены и на квартиры в дальних регионах, правда, в последнее время они начали несколько падать. «Два года назад хотели купить жилье, но это оказалось нам не по карману, – рассказывает Григорий Шмелев. – За двухкомнатную квартиру в центре просили от 45 тысяч долларов. Стоимость нас очень удивила, ведь эти дома – старые, коммуникации изношены, и хотя хозяева накануне сделали кое-какой ремонт, было видно, что квартира не стоит таких денег. В этом году снова начали интересоваться покупкой недвижимости, но цены приятно удивили: аналогичная квартира сейчас стоит от 35 тысяч долларов, а похожее жилье, но без ремонта, соглашаются отдать за 20 тысяч долларов».

Люди удивляются, ведь так дешево квартиры в городе стоили еще лет десять назад, а потом недвижимость лишь прибавляла в цене. И, несмотря на то, что в городах зачастую мало удобств, есть проблемы с водоснабжением, а работы нет, стоимость росла и спрос был. Сейчас же, когда у населения туго с деньгами, недвижимость соглашаются продать за меньшую цену. К примеру, 1-комнатную «хрущевку» предлагают за 15 тысяч долларов, а около 20 тысяч «зеленых» просят за «чешку». Но самые дешевые квартиры в настоящее время в близлежащих селах – скажем, 2-комнатную квартиру (3-5 километров от города) продают за 7 тысяч долларов.

Часто по сниженным ценам в провинции продают небольшие особняки или части одноэтажных домов с двором и огородом. Такие предложения могут быть очень «бюджетными», правда, есть и свои минусы. «Домик с «клочком» земли на окраине райцентра можно купить по цене от 6 до 10 тысяч долларов, – рассказывает Иван Стеблин. – Но у такой цены также есть объяснение – зачастую в помещении нет канализации и водопровода. А на то, чтобы установить дома мини-водопровод, нужно еще как минимум 2 тысячи долларов. Иногда получается, что на приличный капитальный ремонт придется еще потратить половину того, сколько заплатили за сам дом».