Депутаты предложили отдавать коммунальную инфраструктуру таунхаусов городам — rambler news service

В Госдуму внесен законопроект, уточняющий правовой статус малоэтажного жилья — «таунхаусов». Документ призван повысить эффективность управления малоэтажными жилыми комплексами, пишут авторы законопроекта — первый зампредседателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева и зампредседателя комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Виктор Звангельский.

Законопроектом предлагается внести в Жилищный и Градостроительный кодексы определение понятия малоэтажного жилого комплекса

как комплекса отдельно стоящих жилых домов и (или) блокированных жилых домов и многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более чем три, образованного единым застройщиком в результате комплексного освоения территории.

Документ предлагает исключить из состава общего имущества малоэтажного жилого комплекса объекты социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры посредством их передачи застройщиком в собственность города либо специализированных организаций.

«Введение такого положения позволит пресечь существующую практику, при которой бремя содержания и эксплуатации объектов инфраструктуры ложится на жителей поселков», — объясняют инициаторы законопроекта.

В пояснительной записке к документу говорится о необходимости разрешить участившиеся нарушения со стороны как управляющих компаний (навязывание допуслуг по неадекватной стоимости, отключение от коммунальных ресурсов, блокирование доступа к территории комплекса), так и со стороны жителей (отказ от заключения договора и оплаты услуг) малоэтажного жилья.

Установление четких критериев таких объектов и законодательное закрепление их статуса «положат конец многочисленным противоречиям при определении допустимого количества этажей в малоэтажных жилых домах и связанных с этим возможных злоупотреблений. Кроме того, закрепление понятия блокированного жилого дома также позволит ввести в рамки правового поля объект недвижимости, именуемый на практике "таунхаус"», указывают авторы.