Эксперты выяснили, как купить квартиру при зарплате в 60 тысяч рублей в месяц — татьянин день закон о потребительском кредите

«Дом» экспертов рынка недвижимости, чтобы выяснить, на что можно рассчитывать покупателю с зарплатой в 60-65 тысяч рублей и без каких-либо накоплений.

Секонд хендНачнём с «подержанного» жилья. Оставить заявку на кредит Цены на вторичном рынке даже в кризис несколько выше, чем в новостройках. Мтс банк кредит Зато и ждать окончания строительства не надо — плати, переезжай и живи.

Виды кредитов Само собой, с зарплатой 60-65 тысяч и без копейки накоплений придётся влезать в долги. Хоум кредит банк телефон горячей линии А скорее — сначала усилием воли переходить в режим жёсткой экономии и откладывать на первоначальный взнос по ипотеке. Пайпс займ личный кабинет А уже потом — влезать в долги.

«В Московском регионе при зарплате в 60 тысяч рублей вторичную квартиру купить можно только в дальнем Подмосковье. Расчет ипотеки сбербанк калькулятор онлайн Скорее всего, это будет вариант за 1,5-2 миллиона рублей плюс услуги риелтора, — говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу и связям с общественностью MR Group. Тинькофф кредит наличными — Более 1,7 миллиона рублей с данным уровнем доходов банк предоставит вряд ли». Веббанкир займ онлайн Расходы на ипотеку в этом случае, уточняет Старкова, составят порядка 40 тысяч рублей — что ярко иллюстрирует экономические преимущества брака. Альфа банк заявка на кредит онлайн Две зарплаты значительно лучше одной, а 80 тысяч рублей в месяц на двоих — больше, чем 20 на одного.

Без первоначального взноса на вторичном рынке на ипотеку можно не рассчитывать, соглашается Александр Лунин, ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья». Дебетовые карты с бесплатным обслуживанием По словам эксперта, накопить придётся как минимум 10% стоимости приобретаемого жилья. Грин мани займ Если же взнос есть, и заёмщик может подтвердить зарплату в 60 тысяч рублей, банку это, скорее, понравится — по сегодняшним временам это неплохой клиент, и рассчитывать он может на 2-2,5 миллиона рублей кредита.

Сами по себе ипотечные условия на вторичном рынке пожёстче, чем в новостройках — программа господдержки тут не действует. Оплатить стрелку банковской картой Как говорит Светлана Гулюкина, руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group, девелопера ЖК «Пироговская Ривьера», стандартные условия при первоначальном взносе не менее 20% — это 14 годовых. Автокредит с господдержкой 2016 «В случае же отсутствия первоначального взноса, ипотека, по сути, превращается в потребительский кредит в размере стоимости квартиры сроком до 30 лет, — отмечает эксперт. Хоумкредит потребительские кредиты — Сейчас такую ипотеку предоставляет ограниченное число банков, и механизм пока не отработан до конца. Банк открытие онлайн заявка на кредит У покупки “вторички” в ипотеку без первого взноса, на мой взгляд, только один плюс — можно сразу же переехать в новую квартиру и отказаться от аренды. Взять кредит онлайн на карту Но сумма платежа вполне может оказаться соизмеримой с той, когда люди одновременно арендуют квартиру и выплачивают ипотеку». Триколор оплатить банковской картой сбербанк Так что копить всё-таки придётся.

«За 1,5-2 миллиона рублей сейчас можно найти вторичную квартиру на удалении в 30-50 км от Москвы. Займы онлайн на карту без проверок Оптимальный вариант действий — накопить 10-15% от стоимости квартиры и оформлять ипотеку с посильным ежемесячным платежом», — советует Олег Голубцов, руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Rambler&Co.

Если брать «типичный случай», рассуждает Евгений Клец, начальник управления продаж «Вектор Инвестментс», средний процент по ипотеке на вторичном рынке составит 13,5%, первоначальный взнос потребуется в размере 15% (если рассматривается квартира в 35 метров по цене 3,6 миллиона, взнос составит 540 тысяч рублей). Visa classic сбербанк дебетовая карта Платёж по ипотеке (из расчёта в 20 лет) составит 36 946 рублей в месяц.

«Есть и другой вариант приобретения квартиры в рассматриваемой ситуации — договор аренды квартиры с последующим выкупом, — продолжает Александр Лунин. Ситибанк потребительский кредит — Встречаются разные вариации такого договора. Рефинансирование кредита в втб 24 калькулятор Но надо понимать, что это, фактически, сочетание договора аренды и предварительного договора, по которому регистрирующий орган может не зарегистрировать переход права собственности. Рефинансирование кредита в сбербанке для физических лиц Поэтому договор следует делать нотариальным».

Ещё один вариант, при котором можно претендовать на вторичное жилье с зарплатой в 60-65 тысяч рублей и без накоплений — пожизненная рента. Мгтс оплатить онлайн с банковской карты Но, даже если отвлечься от специфики условий, это один из самых оспоримых договоров — доказать в суде четкое выполнение всех пунктов договора весьма проблематично.

НовостройкиЗдесь варианта обойтись без ипотеки нет вообще — вопрос только в том, будет ли первоначальный взнос, и если да — где его взять? «Рассрочка в рассматриваемой ситуации не подойдёт — эта услуга предоставляется на 1-3 года. Номос банк потребительский кредит Погасить задолженность за такой короткий срок при рассматриваемых доходах не получится», — говорит Наталья Мясоедова, заместитель директора департамента продаж ГК «Гранель» по вопросам ипотечного кредитования.

Большинство банков при расчёте максимальной суммы кредита применяют коэффициент платеж/доход в соотношении 50 на 50: не больше половины дохода заемщика может использовано в качестве оплаты ежемесячного платежа по кредиту, рассказывает руководитель управления по реализации недвижимости с привлечением ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко: «Есть ряд банков, в которых это соотношение доходит до 90%. Втб 24 онлайн заявка на кредит Но на оставшиеся шесть тысяч рублей в месяц прожить невозможно, даже если исключить расходы на проживание (аренда, квартплата). Кредитная карта отп Транспортные расходы, мобильная связь “съедят” как минимум половину этой суммы — ведь человек будет ездить на работу и обратно. Рассчитать ипотеку онлайн сбербанк По схеме “50 на 50” возможности расширяются, но, конечно, всё зависит от размера накоплений. Срочный займ без отказа Если их нет, можно попробовать выбрать из новостроек, на которых первоначальный взнос субсидируется застройщиком. Кредит потребительский самый выгодные условия При этом варианте вся квартира должна стоить не дороже 3,2 миллиона рублей — в наших проектах, где есть программы субсидирования первоначального взноса, в таком бюджете вполне можно выбрать однокомнатную квартиру».

Ипотечных программ без первоначального взноса на рынке немного, количество аккредитованных объектов по ним ограничено, да и условия менее привлекательные, чем по стандартным банковским продуктам в рамках программы господдержки ипотеки (в среднем ставки выше на 2-3 процентных пункта), добавляет Наталья Мясоедова. Хоме кредит банк официальный Вариант с потребительским кредитом для первоначального взноса при заработной плате в 60 тысяч рублей тоже вряд ли пройдёт — рассматривая заявку, банк учитывает наличие долговых обязательств у заёмщика и ранее взятому кредиту не обрадуется. Теле 2 оплата банковскими картами Да и обслуживание двух кредитов из зарплаты в 60 тысяч посадит заёмщика на «Роллтон» лет на пять (даже если потребительский выдадут по относительно гуманной в наше время ставке в 16-18%).

«Иногда мы встречаем заёмщиков, которые брали потребкредит на первый взнос, и дальше оформляли ипотеку, однако это двойная финансовая нагрузка, которую сложно нести, — комментирует Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. Ноутбук в кредит — Да и банки могут отказать в предоставлении кредита: доход в размере 60 тысяч рублей ими может быть расценен как недостаточный для двух кредитов». Взять кредит в сбербанке онлайн заявка Использовать потребкредит в качестве первоначального взноса целесообразно лишь в случае более высокого уровня доходов, либо если квартиру приобретает не один человек, а, например, семейная пара, где каждый имеет постоянный заработок в размере 60-65 тысяч рублей в месяц, резюмирует Дмитрий Пантелеймонов, коммерческий директор ГК «Лидер Групп».

По словам Владимира Каширцева, генерального директора компании «Азбука Жилья», стандартные условия по ипотеке без первого взноса менее привлекательны, чем в рамках программ с господдержкой. Скб банк потребительский кредит На объектах, реализуемых в компании, например, ставка в этом случае составит 14,5% годовых, а стоимость квартиры увеличится на 200 тысяч рублей (при «базовой» стоимости в 2,4 миллиона рублей). Банк кредитных историй Если брать кредит на 15 лет, ежемесячные выплаты составят 35,9 тысячи, переплата за весь срок кредита — 3,77 миллиона рублей. Россельхозбанк официальный сайт ипотека Если же параллельно снимать квартиру по соседству по минимальной ставке (17 тысяч в месяц в таких подмосковных городах, как, например, Балашиха или Видное), на жизнь останется всего семь тысяч в месяц. Получить кредит без справок и поручителей Снова здравствуй, «Роллтон». Мтс банк потребительский кредит Не забываем также о расходах на транспорт, интернет, мобильную связь, а возможно, ещё и о коммунальных платежах в съёмной квартире. Оплата билайн банковской картой через интернет Итого — ушли в минус.

«Если говорить о Московском регионе, ответ будет коротким — при такой зарплате и без накоплений купить не получится ничего, — подводит черту Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Дельтакредит банк ипотека — Взять ипотеку не получится, рассрочкой от застройщика воспользоваться — тоже». Помогу взять кредит за откат Можно, конечно, обойтись одним только потребительским кредитом — взять 1,5 миллиона рублей на пять лет. Федеральный центр проектного финансирования В эту сумму можно приобрести студию в Подмосковье, правда, в ближайшую пятилетку придётся жить на 15 тысяч рублей в месяц, предостерегает эксперт. Кредиты сбербанка физическим лицам держателям зарплатных карт И, видимо, первые пару лет — по друзьям: на аренду уже не хватит, а купленная студия на момент сделки наверняка будет, при такой цене, «на котловане».

Можно обратить внимание на такой формат как апартаменты, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»: «Сегодня в Москве есть предложения от 2,7 миллиона рублей. Взять кредит онлайн Скопить на первоначальный взнос, откладывая примерно половину зарплаты — 30 тысяч рублей — получится за два с небольшим года. Tele2 пополнить счет с банковской карты Правда, на апартаменты выше ставка по ипотеке: порядка 13,5%». Кредитный калькулятор сбербанка ипотека рассчитать Ставки по ипотечным кредитам на апартаменты (13-14%) сейчас близки к условиям для вторичных квартир (13,5-14%), подтверждает коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов.

«Единственный вариант — копить на первый взнос и искать самые доступные варианты жилья, это же касается и аренды. Пополнить стрелку с банковской карты через интернет Допустим, человек ограничивается 16 тысячами рублей в месяц (скорее всего, это аренда комнаты). Русский стандарт заявка на кредит онлайн От 60 тысяч рублей в месяц остается 44 тысячи, из которых относительно безболезненно можно откладывать 20 тысяч в месяц. Связь банк ипотека За полтора года как раз накопится 360 тысяч рублей, — рассуждает руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева. Рассчитать ипотеку в сбербанке калькулятор онлайн — Сейчас покупатель с такой суммой может рассчитывать, например, на покупку квартиры-студии в Подмосковьев пределах 1,6 миллиона рублей. Автокредит в сбербанке в 2016 Размер кредита составит 1,24 миллиона рублей, и при ипотеке с господдержкой (срок кредита до 15 лет) покупатель будет вносить не более 15 тысяч рублей в месяц».

Другое дело, что ипотеку с господдержкой надо брать сейчас — в 2017 году программа уже не будет действовать. Втб рефинансирование кредитов Одна надежда на то, что ключевая ставка ЦБ продолжит снижаться — тогда условия банков останутся близкими к сегодняшним.