Один месяц - не просрочка_ _ агентство бизнес мониторинга финансы читать онлайн

Пени неплательщикам взносов на капремонт, возможно, в скором времени начнут начислять только спустя месяц со дня просрочки. Зато через три месяца штраф вырастет сразу вдвое. Инициаторами нововведения стали депутаты Ивановской областной думы. Должники бывают "ведомственные"

Напомним, что сейчас пени за капремонт начисляются с первого же дня просрочки, а составляют они 1/300 ставки ЦБ на день оплаты. Вместо этого предлагается ввести льготный период в 30 дней, когда можно произвести оплату без пеней, но при просрочке свыше 90 дней они уже составят 1/130 ставки рефинансирования в день.

В Минстрое предложение

ивановцев поддерживают. К тому же аналогичный механизм был принят в прошлом году при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, к примеру, Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП "ЖКХ Контроль", далеко не уверен, что новшество будет во благо населению. На его взгляд, те, кто отказывается платить взнос на капремонт по принципиальным соображениям, вряд ли пересмотрят свою точку зрения и с повышением пеней.

- Если речь идет о повышении пеней для должников, то я буду голосовать против: считаю это несвоевременным шагом, - подчеркнула Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. - Немало жилья находится в собственности военных ведомств, муниципалитетов и т. п. Такие собственники также далеко не всегда платят за капремонт, например, на том основании, что не предусмотрели эти статьи расхода в своем бюджете. Вопрос о том, как на эту категорию воздействовать, почему-то не поднимается.

- Инициаторы законопроекта пытаются усилить мотивирующее действие штрафа и одновременно стимулировать людей, чтобы они не затягивали с платежами, - рассуждает Ольга Климина, директор Фонда жилищного просвещения "Ассоциации ТСЖ Нижнего Новгорода". - Сейчас немало случаев, когда задерживают зарплату. Кроме того, возможны различные семейные обстоятельства, когда люди не могут своевременно оплатить этот взнос. В итоге месяц они не платят, а потом рассчитываются сразу за два месяца. Наказывать таких жильцов штрафами, думаю, несправедливо. Поэтому инициативу по начислению штрафа спустя месяц поддерживаю. Что же касается увеличения размера пеней, вряд ли это повлияет на принципиальных или злостных неплательщиков. Тем более что зачастую это далеко не бедные люди.

- Оплачивая взносы вне зависимости от того, куда перечисляются деньги - в "общий котел" или на специальный счет, мы формируем фонд капремонта своего дома, - отмечает Александр Рыжов, руководитель регионального центра общественного контроля в ЖКХ Нижегородской области. - Неплательщик наносит ущерб своим соседям и общественным интересам, а еще себе. Да, пени сейчас достаточно небольшие. Однако, когда дело дойдет до взыскания задолженности в судебном порядке, издержки будет оплачивать должник.

Кроме того, согласно Жилищному кодексу РФ денежные компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и субсидии предоставляются при отсутствии задолженности или наличии соглашения о ее погашении. То есть имеющийся долг за капремонт может повлечь приостановку предоставления мер соцподдержки такому неплательщику. Мягче ивановского?

Чем неплательщик вредит себе и своим соседям? Во-первых, собираемость взносов сказывается на баллах, присваиваемых дому для определения очередности. Во-вторых, недавно правительство области утвердило порядок рассмотрения обращений о приближении сроков капремонта. И одно из условий этого - собираемость взноса на уровне не менее 80 процентов и наличие достаточных средств в фонде капремонта дома. Дому, где много неплательщиков, ускорение сроков капремонта не светит.

- К тому же, если сумма задолженности превысит 50 процентов от того, что должно быть накоплено по итогам года на спецсчете, тот будет принудительно переведен в "общий котел", и усилия активистов в доме по проведению общего собрания о выборе специального счета пропадут даром. А ведь именно открытие спец - счета позволяет провести капремонт дома досрочно, в том числе за счет кредитов.

И еще. Сейчас Законодательное собрание Нижегородской области разрабатывает проект, который предусматривает, что (только если в доме есть спецсчет) общее собрание может установить размер пеней выше 1/300 ставки ЦБ РФ за день просрочки, но не более 1/130 этой ставки.

- Эта инициатива существенно мягче ивановской, - считает Александр Рыжов. - Главное отличие заключается в том, что возможность увеличить размер пеней не касается случая "общего котла". Кроме того, в нижегородском варианте определяется лицо, ведущее претензионную работу с неплательщиками в интересах собственников помещений, открывших спецсчет, потому что сегодня в федеральном законодательстве этот вопрос не решен. Между тем

В 2015 году собираемость взносов на капремонт в Нижегородской области за 2015 год составила 73,09 процента.

А вот на спецсчетах, владельцем которых граждане выбрали регионального оператора, собираемость по итогам прошлого года - 63,7 процента.

Источник: газета " Нижегородские новости"