Налог «на богатство» в 2016 г. оплатят 3322 владельца дорогой недвижимости по всей стране, - сергей пушкуца _ rtr moldova

В ходе публичных консультаций по проекту бюджетно-налоговой и таможенной политики на 2016 г. начальник Государственной налоговой службы уточнил, что введение налога «на богатство» — налога на недвижимость класса люкс — коснется физических лиц-владельцев недвижимости на территории Молдовы (за исключением земельных участков) общей площадью более 120 кв. м. и оценочной кадастровой стоимостью более 1,5 млн. леев.

Ставка налога составит 0,8% от оценочной кадастровой стоимости недвижимости. Он уточнил, что этот налог не будет дублировать налог на недвижимость,

так как имеет четко оговоренные критерии, под которые, по предварительным оценкам, попадает 3322 налогоплательщика по всей стране.

Он отметил, что обслуживание сбора этого налога будет осуществляться за счет госбюджета, на эти цели потребуется около 3,3 тыс. леев (из расчета 1 лей на подготовку и распространение квитанции по оплате налога). В ходе дискуссий начальник главного управления финансов примарии Кишинева Вероника Херца уточнила, что из 3,3 тыс. налогоплательщиков, которые попадут в категорию владельцев недвижимости класса люкс, 2,1 тыс. проживают в мун. Кишинев.

Соответственно, только от столичных плательщиков этого налога в госказну поступит около 37 млн. леев. Она отметила, что Минфин проигнорировал предложение муниципия о применении дифференцированной ставки налога на недвижимость класса люкс по принципу «чем выше площадь и стоимость жилья, тем выше ставка налога», и предложила в дальнейшем изучить более детально такую формулу.

Стоит отметить, что в ходе обсуждения проекта, обсуждались другие аспекты применения налога «на богатство», например, корректность его применения в случае, если дорогостоящая недвижимость числится за несколькими владельцами или если одному владельцу принадлежит несколько объектов, в которых проживают другие его родственники. Также обсуждались принципы применения налога, если имущество находится в ипотеке, является залогом по кредиту или сдается в аренду.

Представители Минфина уточнили, что в случае, если недвижимое имущество является объектом ипотечного кредита или контракта финансового лизинга, объектом налогообложения будет положительная разница, сформированная между оценочной стоимостью недвижимого имущества и суммой, оставшейся до полного погашения кредита или контракта финансового лизинга.

Эксперт IDIS Viitorul Вячеслава Ионицэ отметил, что необходимо четко разграничить категории физлиц-владельцев дорогой недвижимости, которые получают официальный доход от сдачи в аренду этого имущества – эта категория налогоплательщиков, при наличии официальных контрактов и соответствующих выплат в бюджет, должна быть освобождена от уплаты налога на «богатство».

Глава минфина Октавиан Армашу сообщил, что налог на недвижимость класса люкс будет рассчитываться с 1 ноября 2016 г., а крайним сроком оплаты налога будет 25 декабря. Он отметил, что налог на имущество класса люкс применяется во многих странах мира. В будущем в Молдове может быть введен налог и на другое дорогостоящее имущество, например, автомобили.