Возобновился спор чиновников и застройщиков

Нормативно-правовые акты, принятые исходя из закона о градостроительной деятельности для актуализации их содержания и упрощения разрешительных процедур, следует пересмотреть. Их давно ждали строительные и девелоперские компании, ведь такое законодательство значительно упрощает работу и бюрократическую волокиту. Однако документ не может эффективно функционировать сам по себе, ибо немало подзаконных актов не было изменено. В департаменте госпрограмм по развитию жилищной застройки отметили, что для исполнения закона было принято 20 постановлений правительства, 14 приказов профильного министерства, а также 7 государственных строительных норм.

Для популяризации проведенной реформы среди общественности и субъектов хозяйствования были направлены соответствующие разъяснения местным органам исполнительной власти для их размещения в офисах отделений градостроительства, в которых осуществляется прием застройщиков, а также на их официальных web-сайтах. Важно также то, что министерство утвердило порядок сноса самовольно построенных объектов. Как мы знаем, это всегда было очень острым вопросом, вызывавшим большой общественный резонанс. Следует надеяться, что вскоре обычные люди не будут страдать от незаконных построек. Этот порядок также будет очень полезным и для честных застройщиков. Интересно мнение и самих строителей. Некоторые из них отмечают, что на сегодня регуляторные процедуры в целом сложные. Например, это касается порядка расчета долевого участия, порядка выдачи разрешительных документов на начало/окончание строительства, на прохождение процедуры отвода земельных участков, на регистрацию права собственности. Проблема заключается в том, что, с одной стороны, наблюдаются злоупотребления чиновников – в частности, промедление с рассмотрением тех или иных вопросов. Поэтому многие из них просто «висят в воздухе» (иногда целыми годами).

С другой стороны, действующие нормативно-правовые акты не предусматривают четких правил о предоставлении документов и срока их рассмотрения, выполнение которых гарантировало бы субъектам хозяйственной деятельности получение необходимого разрешения (или свидетельства) в четко определенное время. Конечно, такой подход к делу способствует злоупотреблениям чиновников. Интересно, что в таком вопросе, как ответственность за свою работу и за свои ошибки, государство больше говорит о застройщиках. Хотя они, в свою очередь, озабочены коррупционными действиями чиновников и непрозрачными правилами игры на рынке, которые фактически устанавливаются государством. Среди строителей есть немало сторонников введения административной и уголовной ответственности для чиновников за злоупотребления или промедление во время рассмотрения вопросов в сфере строительства.

Еще один путь установления прозрачных и понятных отношений между государством и застройщиками – создание нормативно-правовых актов, в которых будет прописан четкий механизм взаимодействия. В свою очередь специалисты министерства озабочены предотвращением нарушений законодательства в сфере градостроительства. И действительно – все эти изменения законодательства работают против нарушений в строительной сфере. Однако и девелоперы, и чиновники правы, но каждый по-своему. И нормативно-правовые акты и нововведения, о которых указывают строители, надо воплощать в жизнь. А это непросто.

Ну а пока застройщики и чиновники спорят, люди активно занимаются поиском жилья. При этом кто-то предпочитает городские квартиры, а кто-то покупает земельные участки за городом, чтобы построить дом своей мечты. Если вы относитесь ко второй категории, то вас наверняка заинтересует продажа участков в Ломоносовском районе от компании «FD-GROUP». Ее специалисты предложат вам участки различной площади, так что вы без проблем сможете разместить там любые строения. И все это – по очень выгодным ценам. Заинтересовались? Тогда заходите на сайт www.pocelki.com и более подробно изучайте имеющиеся предложения.