Предусмотренные государством льготы по ипотеке

Наличие льгот по ипотеке является для заемщика очень выгодным и удобным фактором при оформлении кредита на жилье, так как позволяет ему сэкономить собственные финансовые средства, причем иногда очень существенные. В настоящее время в нашей стране существуют специальные программы социального кредитования, предполагающие предоставление льгот по ипотеке некоторым категориям заемщиков. Так, например, с их помощью можно получить определенные компенсации, субсидии или более выгодные условия кредитования. Но, как вы понимаете, воспользоваться таким «бонусом » могут лишь лица, имеющие право на использование такой вот специальной льготной программы жилищного кредитования.

Существуют льготные программы кредитования, которые предполагают выдачу ипотеки молодым семьям, бюджетникам, военнослужащим и другим категориям наших граждан. Все эти программы финансируются из средств государственного или регионального бюджетов, которые специально выделяются на внедрение социальных ипотечных программ. Приобретение жилья по такой программе может рассматриваться как выгодная возможность стать владельцем недвижимости. Участие в льготной программе ограничивается определенными условиями, удовлетворять которым обязан заемщик для того, чтобы получить «скидку» по ипотеке.

Кроме специализированных льгот по ипотеке, которые распространяются только на участников определенной кредитной программы, существуют и налоговые льготы, которые положены каждому заемщику, оформившему приобретение недвижимости в кредит. Право получение налоговой компенсации имеется у всех граждан единоразово при оформлении ипотеки на жилье. Данная льгота предполагает возврат государством средств подоходного налога, который выплачивает заемщик за период кредитования. Возврат налога предполагается из расчета, что сумма ипотечного кредита не будет превышать суммы в 2 миллиона рублей. Для оформления налогового вычета заемщик подает необходимый пакет документов в Налоговую службу или оформляет возврат по месту основной работы. Средства налогового вычета перечисляются на открытый этим человеком банковский счет или же не взимаются при выдаче заработной платы.

В результате можно говорить о том, что оформление ипотеки предполагает, что заемщик не только должен осуществлять выплаты по кредиту, но и может рассчитывать на получение помощи, которая будет оказана ему государством. Данная помощь выражается в праве использования льготного кредитования, а также в праве на получение компенсации в виде налогового вычета, размер которого может составить до 260 тысяч рубелей. Именно такая помощь может рассматриваться как достаточно значимая материальная поддержка, позволяющая семейному бюджету одолеть ипотечные выплаты.