Когда торги признаны несостоявшимися?

Система государственных закупок в нашей стране пока только набирает обороты – в связи с этим у участников торгов нередко возникают самые разнообразные вопросы по данной теме. Один из самых актуальных – когда вроде бы прошедшие торги признаются несостоявшимися? Есть несколько объективных причин, почему торги, где реализуются, например, объекты государственного имущества, могут быть признаны несостоявшимися. Прежде всего, речь идет о торгах, в которых принимала участие только одна компания. Обязательным в любых торгах является наличие соревновательного момента: если его не было, торги не будут считаться действительными.

Дополнительно действующим законодательством Российской Федерации (РФ) могут предусматриваться отдельные случаи, когда торги будут признаны недействительными. Так, когда реализуется государственное недвижимое имущество или проводятся земельные аукционы, важно, чтобы после 3-хкратного оглашения первоначальной цены хотя бы один из участников аукциона заявил о своем намерении приобрести реализуемую собственность. Если этого не случилось, тендер может быть признан недействительным. Необходимо также понимать, что в соответствии с действующим законодательством РФ торги являются ничем иным, как способом заключения договора. Соответствующее соглашение о сотрудничестве должно заключаться между заказчиком и участником тендера, который выиграл торги. Так, в результате проведения государственных торгов, между исполнителем и заказчиком устанавливаются взаимные обязательства по заключению такого договора (договора купли-продажи, аренды имущества, договора о выполнении определенных работ, об оказании услуги).

Таким образом, действительность договора определяется действительностью торгов. В том случае, если торги были проведены с нарушением правил, то в дальнейшем недействительным может быть признан и сам договор продавца с покупателем (или заказчика с исполнителем). Важно и то, что в суд для признания недействительными торгов и договоров, заключенных на их основе, могут обращаться не только обе стороны, но и любые заинтересованные лица, например, проигравшие участники тендера или лица, которым было отказано в участии. Есть много других аспектов, согласно которым, торги могут быть признаны недействительными. Вот почему важно соблюдать все условия организации и проведения тендеров или обратиться для решения этой задачи в специальный центр торгов (компания должна быть государственной).