Бизнес не спешит арендовать офисные центры

Заметной тенденцией последних лет является активное возведение суперсовременных бизнес-центров в столице нашей страны, что значительно меняет ее лицо. По сообщению экспертов, анализирующих данный рынок, на столичном рынке «бизнесовой» недвижимости наблюдается рекордно высокий уровень предложения и, как следствие, активная ценовая конкуренция. Именно поэтому, по сообщениям одной известной консалтинговой компании, 14,5% офисов в столице пустуют. В специализированных офисных центрах (по состоянию на конец декабря прошлого года) ценовой диапазон составлял 35-50 долларов за один квадратный метр в месяц (это относится к офисам класса «А»), что на 3,0% меньше, чем в предыдущий период. Офисы класса «В» стоили 15-30 долларов за один квадратный метр в месяц (относительно предыдущего периода цены практически не изменились). Здесь цены указаны без НДС и эксплуатационных затрат.

Если говорить об эксплуатационных затратах предпринимателей, то не секрет, что многим из них приходиться за свой счет делать ремонты в арендуемых помещениях. Кстати, если и вы планируете начать ремонтные работы, то вам наверняка поможет база прайс-листов – с ее помощью можно найти самые оптимальные цены на а строительные материалы и инструменты. Также с помощью строительного портала www.klag.ru вы можете найти компании, которые оказывают предпринимателям качественные услуги по ремонту их офисных помещений.

Для офисных центров класса «А» уровень вакантности составляет 20%, а для класса «В» – 12%. Специалисты из консалтинговой компании отмечают, что объем предложения новых офисных помещений по итогам 2012 года составил всего лишь 300 тысяч квадратных метров. К концу ушедшего года общий объем помещений класса «А» и «В» достигла уровня в 1,50 млн. квадратных метров, которые предлагают отечественному бизнесу сто тридцать бизнес-центров.

Эксперты уверены, что для стабилизации нашего рынка коммерческой недвижимости нужно 2-3 года, ведь в ближайшее время спрос не «поглотит» новые предложения 2012 года. Консалтинговые аналитики прогнозируют, что вакантность площадей в столичных «бизнесовых» центрах в 2013 году может вырасти до 20%, что значительно расшатает местный рынок коммерческой недвижимости, ведь нормальным является показатель вакантности до 12%.