С точки зрения стоимости жилья рассрочка имеет существенное преимущество _ разумная недвижимость оплата билайн банковской картой без комиссии

По просьбе «Разумной Недвижимости» эксперта рынка сравнивают, что выгоднее для покупателя жилья в новостройке – ипотека или рассрочка, с учётом нынешнего уровня инфляции. Кредитный калькулятор райффайзенбанк потребительский кредит Руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group (Москва) Светлана Гулюкина произвела расчёты на примере квартиры стоимостью 4 млн рублей, купленной «на котловане» в ЖК «Пироговская Ривьера». Калькулятор онлайн сбербанк потребительский кредит 2016 рассчитать Эксперт сравнила два варианта: покупка в рассрочку (на 2 года и на 10 лет) или в ипотеку на 10 лет.

При рассрочке на 2 года размер первого взноса составит 50%, и на остаток платежа будет начисляться 12% годовых (рассматривается погашение без досрочных взносов равными долями). Оплата налогов онлайн банковской картой Сумма процентов за весь период при условии погашения рассрочки ежемесячно составит 259 346 рублей (средняя сумма переплачиваемых процентов – 10 750 рублей в месяц).

Пополнить мтс с банковской карты без комиссии При такой схеме оплаты ежемесячный платеж составит около 94 146 рублей в месяц. Почта банк кредитная карта онлайн заявка При покупке квартиры без первоначального взноса в рассрочку на 10 лет сумма ежемесячного платежа составит 67 000 рублей, а общая сумма переплаты - около 4 млн рублей.

Теперь рассмотрим вариант приобретения квартиры на 10 лет. Помощь в получении ипотеки Предположим, что размер первоначального взноса составляет 30%, а ставка – 11,5%. Программа ипотечного жилищного кредитования Сумма переплаченных процентов за пользование кредитом будет сопоставима с суммой основного долга – порядка 1 923 752 рублей при ежемесячном платеже 39 400 рублей. Дебетовые карты с кэшбеком 2016 А средняя сумма выплачиваемых процентов составит порядка 16 031 рублей в месяц за весь период кредитования.

—Таким образом, если оценивать оба способа приобретения квартиры с точки зрения стоимости денег за одинаковый период времени, получается, что рассрочка выгоднее ипотеки – примерно на 5200 рублей в месяц. Дебет кредит Однако это значение может снизиться, если рассматривать другие программы кредитования и предоставление рассрочки на иных условиях (например, под 14-15% годовых), – комментирует эксперт.

Светлана Гулюкина также оценила влияние инфляции на оба варианта оплаты. Ипотека в москве Допустим, с момента покупки квартиры и до завершения всех расчётов с застройщиком в рамках среднегодовых значений последних 5 лет инфляция составит 9,78% в год (в рамках консервативного подхода). Займ 911 Реальная стоимость квартиры (по количеству реально потраченных денег за весь период на сегодняшнюю их стоимость с учётом обесценивания) для рассрочки – 4 054 480 рублей, а для ипотеки – 4 260 927 рублей.

—Таким образом, разница составит примерно 200 тыс. Работа подработка покупки деньги интернет магазин кредиты рублей. Райффайзенбанк кредитная карта Следовательно, в экономическом плане, с учётом факторов времени и стоимости денег, эти две схемы приобретения квартиры практически равнозначны. Ипотека в сбербанке условия Но с точки зрения стоимости жилья, исходя из фактически потраченных денег, рассрочка имеет существенное преимущество: 258 358 рублей против 1 919 996, то есть практически в 1 661 638 рублей. Проектное финансирование Следует отметить и то, что застройщики лояльнее банков в случаях, когда клиенты задерживают платежи по уважительным причинам, – добавляет эксперт.