Летнее оживление рынка недвижимости в регионах украины - новости кировограда - кировоград - бизнес портал кредиты и займы в балансе

Летнее оживление рынка недвижимости в регионах украины - новости кировограда - кировоград - бизнес портал кредиты и займы в балансе


Семейное фентези, приключения Великобритания, Канада, США (2016)


В центре истории девочка по имени Софи, которая не смогла заснуть до полуночи и в окошко увидела огромного великана, который подходил к соседним домам и начинал дуть в окна спален. В полном соответствии со старинными поверьями и детскими страшилками, великан увидел Софи и унес к себе домой, в страну великанов. Как оказалось, он в этой самой стране был единственным добрым великаном: действуя в обстановке строжайшей секретности, он коллекционировал хорошие сны, которые по ночам раздавал детям. Уши у него устроены таким образом, что он слышит,

что и о чем снится ребятам, и никогда не позволяет им видеть кошмары.


9 июня 2016 12:04 | Новости


Как и прогнозировали эксперты в сфере купли-продажи недвижимости, после майского затишья рынок вновь активизировался. Причин для такого ажиотажа боле, чем достаточно. По данным компании «Олимп-консалтинг», первой и главной причиной может являться резкое подешевение квадратных метров вторичного жилья практически во всех регионах страны. Лидирующие позиции по снижению стоимости занимают центральный области – Житомирская, Винницкая и Киевская. Здесь показатели падения стоимости по сравнению с прошлым годом составляют 21, 20 и 18 процентов соответственно.


Если взять за период измерения только апрель месяц, то максимальное падение цены наблюдается во Львове (3%), Харькове (2,4%), Запорожье (2,1%) и Днепре (1,9%). В прочих же областях этот показатель составил от 0,5 до 1,5 процентов. Данные предоставило руководство Лиги экспертов Украины.


Ситуация во Львове


О ситуации на рынке недвижимости Львова нам поведает местный риелтор, Елена Мишанчук. По ее словам, максимальное падение цены припадает на сегмент эконом-класса, а именно двухкомнатных квартир на вторичном рынке. Итак, типовую двушку в спальном районе в хорошем состоянии этим летом можно купить всего за 28 тысяч долларов против 40 тысяч долларов весной прошлого года. Однокомнатные квартиры подобного типа подешевели с 30 тысяч до 22 тысяч долларов. Что касается центральной части города, падение цен не так значительно, но все же наблюдается. Наиболее востребованным среди покупателей является бульвар Шевченко, поскольку предоставляет возможность приобрести не только удобное жилье в центре, о и парковочные места.


Подобного нельзя сказать о ценах на коммерческую недвижимостью – они по-прежнему остаются недопустимо высокими. Например, за 100 квадратных метров в центре просят 300 тысяч долларов. Рекордной стоимостью может похвастаться помещение под кафе на Кафедральной улице. Выставленная цена составит 800 тысяч долларов за 117 квадратных метров со всеми коммуникациями.


Инвесторы, желающие заработать на аренде частного жилья, также не отстают от приватных покупателей. Широко известны случаи, когда приобретая в текущем году недвижимость в центре за 80 тысяч гривен, владельцы успешно сдают ее за 500 долларов за месяц. Еще быстрее инвестирование окупается, если сдавать жилье посуточно или почасово. Во Львове как известном туристическом центре фиксируется цена за типовые двухкомнатные квартиры до 600 гривен в сутки.


По мнению риелторов, такой интерес к вторичному жилью объясняется тем, что совсем недавно первичный рынок Львова прогремел несколькими скандалами, связанными с недобросовестными застройщиками и невозможностью закончить строительство. Осторожные покупатели в таких случаях предпочитают старое, но обустроенное и надежное жилье на вторичном рынке.


Летний рынок недвижимости в Харькове


В Харькове ситуация на рынке первичной недвижимости несколько иная. На данный момент застройка производится несколькими признанными и известными застройщиками, например Авантаж, Жилстрой-1, Жилстрой-2. Потенциальные покупатели доверяют этим компаниям даже на начальном этапе строительства, поэтому охотно инвестируют свои денежные средства в проекты на бумаге. Это подтверждает также известный харьковский риелтор, руководитель «Харьковского агентства недвижимости» Светлана Якимова.


Более того, покупатели не только отдают предпочтение новостройкам, но и готовы ждать, когда застройщик предложит более выгодную цену, акцию или программу лояльности. Не малый сегмент покупателей составляют инвесторы, приобретающие квадратные метры на стадии котлована и продающие жилье по более высокой стоимости после сдачи в эксплуатацию и проведения соответствующих ремонтных работ. И в этом нет ничего странного. Квартиру от застройщика можно приобрести за 20 тысяч долларов в рассрочку. Этот дает возможность покупателям продать свое старое жилье на окраине о оплатить первый взнос, а на время строительства новостройки - снимать жилье в удобном районе.


Жилье эконом-класса в Харькове не отличается сильным процентом падения по сравнению с другими регионами Украины – всего 10% за год. А вот недвижимость бизнес-класса выросла в цене до рекордных космических показателей – на 21% по сравнению с 2015 годом.


Купля-продажа недвижимости в Одессе


Если говорить о кривой изменения цен на недвижимость в Одессе на протяжении последних 12 месяцев, то движение рынка достаточно стремительно. Но если сравнивать показатели прошлого и текущего годов, цены на квартиры эконом-класса неизменны. Все дело в том, что последние полгода цены стремительно падали, в общей сложности на 21 процент. Но последние два месяца возобновление интереса к недвижимости у моря вновь заставил подскочить цены до докризисного уровня.


Преимущественно покупатели обращают внимание на планировку и квадратуру, а не место расположения. Таким образом, однокомнатная квартира эконом-класса обойдется новому владельцу в 23-30 тысяч долларов, а помещение бизнес-класса – от 55 до 70 тысяч. Проживание в элитном жилье затянет на 100 тысяч долларов и более.


Большой спрос на малогабаритное жилье нередко связано с возможностью новых владельцев сдавать квартиру туристам и отдыхающим. Именно по этой причине в последний месяц спрос на квартиры в отдаленных жилых массивах увеличился на 10-15%, а на жилье в центре – уменьшился на 20%.



Летнее оживление рынка недвижимости в регионах украины - новости кировограда - кировоград - бизнес портал кредиты и займы в балансе

16.08.2016

Похожие записи

Министр энергетики: прогнозировать цены после заморозки добычи нефти сложно, цена выше 50-60 долларов не нужна

20.04.2020

Динамику цен на нефть как реакцию на заморозку добычи нефти трудно прогнозировать, так как на рынок влияет множество факторов. Цель заморозки добычи —...

Читать далее
Copyright © 2014 - 2024 credits-dengi.ru. Контакты.
Яндекс.Метрика