Существует ипотечный заем, предназначенный для выдачи жилищного кредита для военных и их семей. Однако необходимо будет выполнить некоторые условия, военная ипотека (перейти на сайт) будет доступна после попадания в особый реестр участников. У военнослужащих появляется возможность купить собственный дом или квартиру, расходы на покупку при этом покрываются за государственный счет.

Какие существуют особенности

От обычной ипотеки, этот вид отличается тем, что, ипотечный долг за заемщика погашается Министерством обороны. Для этого он должен состоять на военной службе. Подобный кредит доступен только для граждан РФ.

Суть в том, что каждый год государство делает перечисления дополнительных субсидий военнослужащим, возраст которых достиг более 22 лет. Эти средства могут быть использованы для внесения в качестве первого взноса. К полученной от банка сумме возможно так же добавление собственных накоплений.

Можно обратиться в любой банк, предоставляющий такой заем. По сравнению с классическим кредитом, отличаться будут:

• Этапы оформления;

• Условия и требования к заемщику.

Купить квартиру можно как на первичном рынке, так и вторичном. Такая ипотека может выдаваться повторно. Кроме того недвижимость можно купить не только по месту службы или прописки, нет никаких территориальных ограничений. Требования имеются только к самому жилому помещению. Купить старый дом либо коммуналку не получится.

Кто может принять участие в программе

Для того чтобы получить кредит, сначала нужно пройти процедуру регистрации в накопительно-ипотечной системе. Участие в программе могут принять заемщики, возраст которых составляет не менее 22 лет и не старше 45.

За время участия в такой системе, необходимо чтобы у военнослужащего на счету накопилась определенная сумма средств. Ее должно быть достаточно для приобретения дома или квартиры с площадью порядка 18 метров на члена семьи, то есть 54 метра на супругов и одного ребенка.

Участвовать в НИС могут все военнослужащие. Например, автоматически зачисляются в программу офицеры, если они получили свое звание после 2005 года. Для тех, кто получил его до 2005 года, придется подать рапорт, запросив его образец по месту службы. Существуют ограничения для рядовых солдат, сержантов, матросов. Они смогут взять ипотеку в Оренбурге (смотреть тут) только после заключения второго контракта службы. Всем остальным категориям в этом нет необходимости. Если срок службы мичмана и прапорщика больше 3 лет, они тоже смогут взять заем для решения квартирного вопроса.