Покупка квартиры в новостройке

Каждый человек, решивший купить себе жилье, всегда сталкивается с одним и тем же вопросом – «купить квартиру в новостройке или обратить свой взор на вторичный рынок недвижимости?». В этом случае, как говориться, «решать вам». А чтобы вы могли принять правильное решение, которое поможет вам сберечь нервы и деньги, давайте сегодня поговорим о том, как правильно купить квартиру в новостройке. Я почему-то уверен, что многим из вас эта информация будет максимально полезна. Итак, начнем.

Как вы, наверное, знаете, в последние годы наш первичный рынок жилья снискал себе «дурную славу». Это было вызвано многими причинами. Застройщик мог обанкротиться под давление финансового кризиса или под тяжестью каких-то независящих от него причин, а мог просто собрать с людей деньги и скрыться в неизвестном направлении. Учитывая тот факт, что застройщики чаще скрывались с финансами покупателей, чем достраивали дома, то и отношение к ним выработалось у людей негативное. Как бы там ни было, но сегодня количество проданных квартир в новостройках, хоть и нет так сильно, но растет. Поэтому вы должны быть предельно внимательными, когда собираетесь купить квартиру в новостройке, ведь как бы мы этого не хотели, но случаи мошенничества в этом секторе экономики все еще происходят.

Если говорить в целом, то покупка квартиры в новостройке происходит в несколько этапов:

• вы выбираете строящийся объект, который вам подходит по всем заранее определенным вами же параметрам (близость к метро и торговым центрам, наличие рядом школы);
• если в выбранном вам месте стройку ведут несколько застройщиков, то вы выбираете того, который предлагает наиболее оптимальные для вас условия;
• вы заключаете договор с выбранным вами застройщиком;
• начинается выполнение договора обеими сторонами;
• вы получаете квартиру и регистрируете на нее права собственности.

Как видите, на первый взгляд ничего сложного нет. Но к каждому из этих этапов надо подходить со всей ответственностью, ведь всегда существуют риски того, что вас обманут или вы сами ошибетесь. Обязательно проводите мониторинг рынка жилья, причем делайте это регулярно и не бросайтесь на первые попавшиеся предложения. Лучше вы потеряете несколько недель или месяцев, но зато приобретете квартиру именно там, где вам надо. Также очень внимательно выбирайте застройщика – изучите в Интернете отзывы о его работе, историю его бизнеса, узнайте, сколько домов уже было построено, и все ли они были сданы в срок. Уточните, проходил ли ваш застройщик лицензирование строительной деятельности.

Не забывайте и о том, что договор купли-продажи, который вы должны будите заключить с застройщиком, имеет много юридических нюансов и тонкостей, поэтому перед его подписанием желательно проконсультироваться с профессиональным юристом. А вообще-то, можно поступить по-простому – воспользоваться услугами специалистов из агентства недвижимости. В этом случае вам придется оплатить их услуги, но зато вы убережете себя от будущих неприятностей. Так что не бойтесь покупать квартиры в новостройках – это хороший вариант приобрести качественное жилье, просто делайте все осторожно и взвешивайте каждый шаг.