Муниципалитеты могут получить право изъятия бесхозной земли - газета. ru станиславчик е п бизнес план

Муниципалитеты могут получить право изъятия бесхозной земли - газета. ru станиславчик е п бизнес план


Двойной налог для дачников


Как стало известно «Газете. Ru», повышенный налог на землю придется платить тем дачникам, которые не зарегистрировали на участках... →


На данный момент технически достаточно сложно вернуть такие доли в оборот. Как пояснил Александр Зарицкий, руководитель управления земельно-имущественных отношений Heads Consulting, согласно существующему законодательству, земли сельскохозяйственного назначения, которые не использовались, могут быть изъяты через три года и предоставлены лицам, заинтересованным в их освоении. В этом заинтересованы как государство, так и частный сектор. Однако для земельных долей это правило не действует.

Для того чтобы передать их кому-то, надо провести ряд процедур. Необходимо общее собрание остальных владельцев долей, после чего власти должны обратиться в суд, что ничего не гарантирует.


«В общероссийском же масштабе судебная практика по соответствующим вопросам отличается: в одних регионах невостребованные земельные доли без проблем передаются в муниципальную собственность (в качестве примера можно привести Костромскую область), в других (как в Бурятии) суды блокируют принятие соответствующих решений», — говорит Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.


Как он уточнил, для того чтобы механизм заработал, необходимо также разработать процедуру передачи выморочного имущества (наследуемое имущество, на которое не претендуют родственники) муниципалитетам в административном порядке. Михаил Кюрджев, партнер адвокатского бюро А2, согласен, что необходимы дополнительные изменения в Гражданский кодекс, поскольку законопроект вводит новое понятие «невостребованные земельные доли».


Есть риск, что такие вопросы будут решать настолько быстро, что наследники не успеют провести необходимые процедуры.


Зарицкий заверяет, что «впоследствии они смогут предъявить исковые требования к уполномоченным органам в отношении изъятого земельного участка (конечно же, при соблюдении определенных условий — срока исковой давности, наличии уважительных причин пропуска срока принятия наследства и т. д.)».


«Проблема с определением судьбы бесхозных земельных участков является актуальной для части российских регионов. К ним относятся, во-первых, территории, на которых активно развивается сельское хозяйство, и, во-вторых, районы, прилегающие к мегаполисам. В последнем случае земли сельхозназначения пользуются спросом со стороны горожан, желающих обзавестись загородным домом (в допустимой законом форме). В обоих случаях проблему обостряет неоднородность судебной практики», — говорит Светлана Бурцева, председатель Люберецкой коллегии адвокатов.



Муниципалитеты могут получить право изъятия бесхозной земли - газета. ru станиславчик е п бизнес план

17.08.2016

Похожие записи

Copyright © 2014 - 2024 credits-dengi.ru. Контакты.
Яндекс.Метрика